معلومات عن أبر كرست

معلومات عن أبر كرست

أنشئ في نطاق داون تاون دبي المشهورة مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية التي هدفت إلى تحقيق مختلف الأغراض، وحرصت على توفير الراحة للمقيمين بها وتلبية كافة متطلباتهم، ومن أبرزها برج أبر كرست Upper Crest الذي يوفر للمقيمين به من الأفراد والعائلات الكثير من الإيجابيات والمزايا، ومن خلال السطور التالية في زووم الإمارات نتعرف على أهم معلومات عن أبر كرست:

• يُطلق على برج أبر كرست مسمى برج سايد تراس، وهو يحتل موقعًا جوهريًا في شارع العهود بمنطقة داون تاون دبي، ويحتوي البرج على 44 من الطوابق التي تشمل وحدات سكنية متميزة، وهي متنوعة ما بين شقق من نوع استوديو والشقق المكونة من صالة وغرفة وحتى صالة وثلاث غرف.
• يحتضن البرج مجموعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية المتنوعة التي تزيد من راحة السكان وتُحسن من نمط معيشتهم وتتيح لهم ممارسة هواياتهم الرياضية والصحية، ويقرب البرج من عدة معالم أبرزها هو برج خليفة، المشهورة عالميًا لتصميمه المعماري المذهل، مع العلم أن عدد الشقق في البرج يصل إلى 446 شقة، ويتيح نظام التملك الحر.

أنواع الوحدات السكنية في أبر كرست

من أهم المزايا التي تضمنها البرج هي الشقق المتنوعة والمفروشة بصورة كاملة والمجهزة بأفضل المعدات، ومنها معدات الإضاءة والمطابخ وغير ذلك، بالإضافة إلى الشرفات التي تطل على مناظر متميزة في محيط المبنى، وفيما يلي نتعرف ضمن معلومات عن أبر كرست على أهم أنواع شقق الإيجار والبيع به:

• استوديو: تصل مساحة الاستوديو في البرج إلى 440 وحتى 499 قدم مربع، وهي شاملة للحمام والمطبخ والشرفة.
• شقق صالة وغرفة: مساحات الشقق المكونة من صالة وغرفة ممتدة على مساحة 827 – 1,002 قدم مربع، وهي مكونة من عدة أجزاء كغرفتي النوم والمعيشة، والمطبخ وغرفة الطعام، بالإضافة إلى الحمامين والشرفة.
• شقق صالة وغرفتين: تتراوح مساحتها ما بين 1,143 و1,221 قدم مربع، وتحتوي على غرفة المعيشة والطعام وثلاثة حمامات، بالإضافة إلى المطبخ والشرفة.
• شقق صالة وثلاث غرف: تبلغ مساحتها 1,722 وحتى 1,791 قدم مربع، وهي شاملة لغرفة معيشة وطعام و4 حمامات، بالإضافة إلى المطبخ والشرفة.

أسعار شقق أبر كرست وعوائد إيجارها

يكثر الطلب على شقق من نوع صالة وغرفة في أبر كرست ثم تليها شقق الاستوديو والأنواع الأخرى، وقد تميزت بأسعارها التنافسية التي نعرضها على النحو الآتي:

نوع الشقة	تكلفة الإيجار سنويًا	أسعار البيع	عوائد الإيجار
استوديو	58,000 – 60,000 درهم إماراتي	599,000 – 950,000 درهم إماراتي	7.35%
شقة صالة وغرفة	78,000 – 125,000 درهم إماراتي	1 – 1.95 مليون درهم إماراتي	5.57%
شقة صالة وغرفتين	115,000 – 150,000 درهم إماراتي	1.4 – 2.2 مليون درهم إماراتي	5.23%
شقة صالة و3 غرف	–	2.2 – 2.5 مليون درهم إماراتي	–

أهم خدمات أبر كرست

• من أهم الخدمات المتوفرة في DAMAC Upper Crest هي مواقف السيارات التي خُصص لها 5 من الطوابق المتاحة للسكان، وتتواجد مصاعد سريعة ومتميزة في المبنى.
• كما تتوافر الخدمات الأمنية التي تحمي السكان ومساكنهم وتسمح بالمراقبة الدورية، وتوجد أيضًا خدمات للاستقبال في الردهة المتسعة المتاحة في البرج والتي يشرف عليها طاقم متخصص، ويسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة.
• توجد عدة مرافق ترفيهية مميزة في المبنى منها المنتجع الصحي والمكان المخصص للعب الأطفال، بالإضافة إلى الصالة الرياضية التي تم تجهيزها بصورة متكاملة وحديثة، والمسبح، وغرف ساونا وجاكوزي.

رسوم خدمات أبر كرست

نوع الخدمة	تكلفة الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات	3.64
تحسين	0.15
صيانة	4.21
خدمات إدارية	1.19
خدمات مرافق	7.48
المنطقة الرئيسية	1.82
تأمين	0.76
الإيرادات	-0.09
مبلغ الاحتياط	0.61
موقف السيارات	1,674.75

خدمات النقل والمواصلات في أبر كرست

• يتواجد برج أبر كرست على مسافة فارقة بحوالي ستة دقائق من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وهما من الشوارع الرئيسية التي تربط عدة مناطق ببعضها البعض، وهو ما يسمح لسكان البرج وزواره أو المتواجدين في محيطه بالتنقل بين النواحي المختلفة في داخل أو خارج المنطقة والمجمع بسهولة ويُسر من خلال استقلال الحافلات أو المترو أو سيارات الأجرة.
• فمن الممكن أن يستقل الشخص حافلات دبي من موقف شارع نافورة دبي 1، مع العلم أن الحافلات التي تخدم به تحمل الأرقام: 50 – F13 – X22، ويمكن الوصول إلى الموقف في غضون خمسة دقائق سيرًا على الأقدام، ومن المتاح أيضًا ركوب المترو المتجه إلى محطة برج خليفة في دبي مول، حيث يسهل الوصول من خلال الباص رقم F13 في غضون ثمانية دقائق.

أشهر المطاعم القريبة لبرج أبر كرست

احتوى نطاق أبر كرست على عدة خيارات للمطاعم والمقاهي المتنوعة، والتي توفر أطباق عربية وتركية وأمريكية متميزة، بالإضافة إلى الأطباق التي يتم إعدادها تبعًا لنمط التحضير والتقديم الآسيوي أو الأرجنتيني أو غير ذلك، ويسهل الوصول إلى تلك المطاعم في خمسة دقائق بالسيارة، وهي تتمتع بتصميمها الفاخر وخدماتها الفريدة، ومن أهمها الآتي:

• مطعم بيين.
• كافيه ديه باريس.
• مطعم أسادو.
• مطعم سرجون.
• مطعم بيروت خانم.
• مطعم كافو.
• مطعم سيزلينج جريل.
• مطعم كوباستا.
• مطعم سي زيد إن بوراك.
• جمينوس كافيه.

فروع سوبر ماركت مجاورة لبرج أبر كرست

يحتاج سكان أبر كرست والعاملين به إلى التوجه نحو فروع السوبر ماركت القريبة من أبر كرست لشراء مختلف المنتجات والأغراض التي تكون الحاجة إليها يومية أو أسبوعية أو شهرية، وقد توافرت عدة محلات سوبر ماركت متميزة بالقرب من هذا النطاق ويسهل الوصول إليها سيرًا في مدة لا تتجاوز عشرة دقائق، ومن أهمها:

• شويترامس.
• متجر العجوة.
• كارفور ماركت.

موقع أبر كرست وأهم المباني المجاورة

في إطار التعرف على معلومات عن أبر كرست نعرض الموقع الدقيق لمبنى أبر كرست وأهم المباني والأبراج القريبة منه، بالإضافة إلى الحضانات والفنادق التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق، وذلك على النحو الآتي:

• يتواجد DAMAC Upper Crest في شارع الأصايل بوسط مدينة دبي في الإمارات العربية المتحدة؛ يسهل الوصول إلى موقع الدقيق من خلال تتبع الخريطة هنا.
• يقبل الكثيرون على الإقامة والسكن أو العمل في أبر كرست لموقعه الجوهري الذي يتواجد بالقرب من مؤسسات تعليمية وخدمية ومعالم متميزة، بالإضافة إلى قربه من عدة فنادق ومباني وأبراج هامة بهذا النطاق.
• من الحضانات القريبة للبرج: حضانة جميرا العالمية، وحضانة بلوسوم، ومن المعالم البارزة التي تحوي على مقومات سياحية ويسهل الوصول إليها في بضعة دقائق من البرج: برج خليفة، ودبي مول.
• تتواجد عدة فنادق بجوار موقع برج أبر كرست تسمح بالحصول على مختلف الخدمات والمزايا، ومن أهمها: فندق وسط المدينة، فندق بالاس وسط المدينة، سانت ريجيس داون تاون دبي، فندق العنوان وسط المدينة.
• من أهم المباني والأبراج السكنية ومتنوعة العقارات التي تتواجد بالقرب من أبر كرست: برج دنيا، مدى ريزيدنس من أرتار، ومرتفعات ار بي.