معلومات عن المنطقة الصناعية في الشارقة
تعتبر المنطقة الصناعية في إمارة الشارقة من المناطق التجارية أيضًا، والتي تقع بالقرب من حدود الإمارة ما بين الشارقة ودبي، وبها الكثير من المزايا والإيجابيات التي تزيد من الإقبال عليها؛ ويشمل ذلك كل الموقع والعقارات وخدمات النقل والمواصلات العامة والمناطق القريبة المتميزة والمشهورة على نطاق واسع، وفيما يلي نعرض عبر زووم الإمارات معلومات عن المنطقة الصناعية في الشارقة:
- يتم تعزيز الاقتصاد الوطني بنسبة كبيرة من قبل النواحي الصناعية بإمارة الشارقة، حيث تصل النسبة المئوية من ناتج الاقتصاد المحلي بصورة إجمالية حتى 16%، وذلك بخلاف كل من القطاع العقاري والقطاع التجاري، وتأخذ المنطقة الصناعية الترتيب الثاني ضمن أكبر المناطق الصناعية المساهمة في نمو الاقتصاد وتنمية نواحي حياتية هامة في الشارقة.
- وكانت بداية ذلك منذ أربعين سنة حين بدأت إمارة الشارقة في إنشاء عدة مناطق حرة للمشاريع الصناعية، وهي تتجزأ إلى عدة مجمعات ومناطق تقام بها التجارة والتصنيع، وتحتل موقعًا جوهريًا باعتبارها ثالث المدن الكبرى القريبة من حدود فاصلة ما بين إمارة دبي وإمارة الشارقة.
- تم إنشاء المنطقة الصناعية بجوار عدة واجهات بحرية، وهو ما يسمح للسكان بالحصول على المزيد من المتعة والخدمات المتواجدة في كلا الإمارتين، كما أنها واقعة بالقرب من منطقة القصيص الصناعية، ومن اليسير الوصول إلى واجهات مائية منها مثل الخان والمجاز، كما أنها قريبة من مجموعة ملاعب ومتاحف مميزة وتعتبر من المناطق البارزة المحتوية على مستودعات معروضة للإيجار بأسعار تنافسية ومميزات كثيرة.
- ضمت المنطقة الصناعية بالشارقة عدة مشاريع صناعية وتجارية، كما تشمل عدة عقارات سكنية بعدد محدود ملائمة للعاملين بالمنطقة أو بالقرب منها، وتتفرع منها ثمانية عشر منطقة صناعية متفاوتة في موقعها ومساحاتها، والمناطقة الأكبر من حيث المساحة هي المناطق الحاملة للرقم: 1 – 2 – 3 – 10 – 11، وكل تلك المناطق متواجدة بالناحية القريبة لدبي على شارع مليحة S112، كما تجاورها المناطق الفرعية الأخرى الكبيرة بشكل نسبي، والتي تحمل الأرقام: 4 – 5 – 6 – 12 – 13 وهي متواجدة بالناحية الأخرى من شارع مليحة.
- أما المناطق المتبقية الأخرى صغيرة جدًا من حيث المساحة وتتواجد على حدود الشارقة – دبي، وتعتبر تجارية مويلح من النواحي الهامة الواقعة بالناحية الشرقية من المنطقة في شارع الشيخ محمد بن زايد E311، كما تتقاطع الشوارع التالية مع المنطقة بصورة أفقية: شارع مليحة S112، وشارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان S121، بالإضافة إلى الشارع المتواجد في جنوبها وهو شارع الشارقة – دبي السريع S102.
- بالتالي من أبرز مات يُميز صناعية الشارقة هو تواجد شبكة مثالية للشوارع أو الطرق بها؛ ومنها شارع الوحدة E11 الممتد على حدود الغرب بشكل طولي، وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 الممتد على حدود الشرق طوليًا، فالمنطقة شاملة لأربعة من الطرق الرئيسي.
عقارات المنطقة الصناعية في الشارقة
إن معظم العقارات المتواجدة في صناعية الشارقة تابعة للقطاع التجاري؛ فمنها صالات العرض والمستودعات والمحلات التجارية، إضافةً إلى مساكن العمال، والمصانع، والمكاتب، وتوجد نسبة قليلة من العقارات السكنية بنواحي مختارة، بالتالي سيجد أطراف القطاع الاستثماري خيارات استقرار محدودة، ومن أنواع العقارات السكنية المعروضة للإيجار: الاستوديو، شقة 1 غرفة، شقة 2 غرفة، شقة 3 غرفة.
أسعار عقارات المنطقة الصناعية الشارقة
- تتوافر الشقق الصناعية من نوع استوديو بتكلفة إيجار سنوية تصل حتى 11,000 درهم إماراتي، ومتوسط أسعارها إجمالًا يبلغ 14 ألف درهم إماراتي.
- يصل الإيجار السنوي للشقق السكنية بصناعية الشارقة من نوع صالة وغرفة إلى 15,000 وحتى 25,000 درهم إماراتي، أي أن متوسط أسعار استئجارها 23 ألف درهم إماراتي.
- متوسط الإيجار للشقق من نوع صالة وغرفتين يبلغ 31 ألف درهم إماراتي؛ أي أن الأسعار متفاوتة ما بين 28,000 – 35,000 درهم إماراتي.
- بالنسبة إلى تكلفة شراء العقارات التجارية فالمستودعات التي تصل مساحتها إلى 20,000 قدم مربع تعرض بتكلفة 7.5 مليون درهم إماراتي، والمستودع ذي مساحة 120,374 قدم مربع يُقدر بتكلفة 22 مليون درهم إماراتي.
- تختلف أسعار استئجار المساكن العمالية ما بين 8,000 – 70,000 درهم إماراتي سنويًا، ويعتمد الاختلاف في الأسعار على اختلاف عوامل عدة كالمساحة وعدد الغرف، وتصل مساحات المستودعات إلى مساحة 1,200 وحتى 100,000 قدم مربع، وتكلفة استئجارها سنويًا تبلغ 10.2 ألف درهم إماراتي فأكثر.
وسائل النقل والمواصلات في المنطقة الصناعية الشارقة
تتمتع صناعية الشارقة بشبكة طرقها الفريدة والمميزة، والتي تشمل خدمات كثيرة كمواقف السيارات الموزعة في نواحيها، والتي تتواجد بصورة رئيسية لتواجد مركبات ثقيلة وشاحنات تتخصص في نقل المعدات والبضائع، وتبلغ سعة المواقف شاحنتين فأكثر، وتوفر بعض المباني السكنية مواقف سيارات للمقيمين بها.
كما أن وسائل المواصلات العامة موزعة في نواحي المنطقة مثل الباصات الموفرة لخدماتها المميزة، والتي تُيسر التنقل من مكان لآخر بشكل سريع، وتوجد عدة مواقف للحافلات على شارع المليك فيصل S112، ومن خلالها يمكن الوصول إلى مناطق رئيسية عدة بالإمارة، كما يمكن استخدام سيارة الأجرة في التنقل من خلال ركوبها حال التوجه إلى المحطة الرئيسية بالمنطقة الصناعية رقم 1.
أهم المرافق الخدمية في المنطقة الصناعية بالشارقة
لا بد من الاطلاع على أهم المرافق الخدمية المتواجدة في صناعية الشارقة أو بالقرب منها؛ حيث توفر كافة المتطلبات والاحتياجات اليومية وما يشابهها من خدمات حكومية أو تابعة للقطاع الخاص، ونعرض فيما يلي وجهات الخدمات الهامة بالمنطقة الصناعية:
فروع سوبر ماركت ومحلات تجارية
- مخبز الشفق الأفغاني.
- مخبز نور الفريج.
- الطواش الملكي للملبوسات الخليجية.
- محمد سلام حاجي.
- خدمات وليد لتصليح الإطارات.
- دار الكرم للخياطة.
- لولو هايبر ماركت.
- المبارك هايبر ماركت.
- شركة الخير للسياحة.
- محطة اينوك.
- شركة الفلاح للصرافة.
- اللؤلؤ المكنون.
- ربيع المدينة هايبر ماركت.
- دبلومات لتجارة قطع غيار السيارات.
- سوبر ماركت ماكرو الإمارات.
- جبال صلالة.
- استوديو المحبوب.
المساجد ودور العبادة
- المساجد: مسجد معقل بن سنان، مسجد بلال، مسجد حسان جابر.
- الكنائس: كنيسة التضامن المسيحي التاميلية الدولية، كنيسة مارثوما باريش، كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، كنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية، كنيسة جريس الإنجيلية.
- المعابد: معبد شيفا الهندوسي، معبد سيندي غوروداربار، معبد شريناث جي، معبد السيخ غوردوارا.
الجهات المصرفية والبنوك
- بنك برودا.
- بنك المشرق.
- مصرف الشارقة الإسلامي.
المؤسسات التعليمية
- المدرسة الأسترالية الدولية.
- مدرسة الشويفات الدولية.
- مدرسة دلهي الخاصة.
- مدرسة العناية الإنجليزية الخاصة.
- المدرسة الهندية انترناشونال.
- المدرسة الخليجية الآسيوية الإنكليزية.
- جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية.
- كلية الأفق الجامعية.
- جامعة الشارقة.
- الجامعة الأمريكية في الشارقة.
الجهات الطبية والصحية
- متجر الريف للأدوية.
- مركز ميجا الطبي.
- صيدلية نورة.
- مركز نور المدينة الطبي.
- مركز الفرقان الطبي.
- مركز الشفاء الخليج الطبي.
- مركز سحر الطبي.
- المستشفى الروسي لجراحة اليوم الواحد.
- مركز عناية الأم والطفل الطبي.
- مركز الصناعية الجديدة الطبي.
- مركز ثومبي التخصصي للطب والأسنان.
الوجهات الترفيهية البارزة في المنطقة الصناعية الشارقة
تقبل العائلات على وجهات الترفيه القريبة من المنطقة الصناعية بالشارقة أو المتواجدة داخل حدودها؛ حيث تفرعت إلى عدة مناطق تتوافر بها وجهات الخدمات أو الترفيه المتميزة، ويتجه إليها الأفراد في أيام عطلتهم للحصول على مزيد من المتعة وقضاء امتع الأوقات، وفيما يلي الوجهات الترفيهية البارزة:
مراكز التسوق الكبرى
- سيتي سنتر الشارقة.
- دانوب هوم.
أشهر مطاعم صناعية الشارقة
- مطعم بوتيتو ستيشن.
- مطعم باك سرد.
- مطعم قصر لاهور.
- مطعم أسترويا.
- مطعم قصر السند.
- مطعم إتالييري
- مطعم لذيذ المن والسلوى.
- ذا باستا وورك شوب.
صالات لياقة بدنية ومراكز تجميلية
- مركز كرييشن للتجميل.
- بيفرلي هيلز للعناية بالأظافر.
- نادي الشارقة وندررز الرياضي – سمنان.
- صالون قصر الأميرة للسيدات.
- الريم للياقة البدنية.
- نادي الشارقة الرياضي – المنطقة الصناعية 5.
- النخبة لبناء الأجسام.
- صالة بيت القوة الذهبية الرياضية.
المعالم والشواطئ القريبة من صناعية الشارقة
- استاد الشارقة للكريكيت.
- مكتبة الشارقة العامة – بجوار ميدان الثقافة.
- متحف الشارقة العلمي.
- ستار سينبليكس – شارع الوحدة.
- متحف الشارقة للآثار.
- شاطئ الخان.
موقع المنطقة الصناعية في الشارقة
- تحتل المنطقة الصناعية موقعًا استراتيجيًا في إمارة الشارقة، ويسهل الوصول إلى الموقع بسهولة من خلال تتبع الخريطة هنا.
- وهو متصلة بكل من المنطقة الصناعية في القصيص والمنطقة الصناعية في دبي، وممتدة من خلال الناحية الشمالية بدءًا من حدود الشارقة باتجاه دبي، ويمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي منها في غضون ربع ساعة تقريبًا، بينما تستغرق مسافة الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة.