معلومات عن ذا بريسم

يكثر الطلب بنسبةٍ كبيرة على عقارات منطقة الأعمال المركزية الخليج التجاري Business Bay والتي تتبع إمارة دبي، واحتوت الكثير من المجمعات السكنية والتجارية، وهي من الوجهات الفخمة والعصرية التي احتضنت وجهات ضيافة أنيقة ومميزة ينجذب إليها الأفراد، إضافةً غلى انتشار الفنادق والأبراج السكنية بها على اختلاف ارتفاعاتها وخواصها، ومن ذلك البرج التجاري الرائع ذا بريسم، ويعني اسمه باللغة الإنجليزية “المنشور الزجاجي”، ونذكر أهم معلومات عن ذا بريسم عبر زووم الإمارات على النحو الآتي:

أطلقت مؤسسة كريدو الاستثمارية مشروع ذا بريسم في الخليج التجاري بدبي سنة 2006 ميلادية ، وانتهت الأعمال الإنشائية بالمشروع في سنة 2011 ميلادية.

ذا بريسم هو واحد من الأبراج التجارية التي توفر عقارات المكاتب والمحلات التجارية، وهو شاهق الارتفاع وتُشبه هيئته الخارجية الشكل الهندسي المنشور، وتم الإشراف على تصميمه من قبل شركة ديوان للاستشارات الهندسية والمعمارية، ووصل ارتفاعه إلى 167 مترًا تقريبًا، وتكوّن من خمسة وثلاثين طابقًا فوق الأرض، وطابق أرضي، وثلاث طوابق للتسوية خُصصت لمواقف السيارات.

نظام التملك مسموح في عقارات برج ذا بريسم وهو شامل لأنواع المكاتب متفاوتة المزايا به، وقد وصلت مساحة المشروع حتى 66 ألف قدم مربع، وهو يتواجد على مقربة من شارع الشيخ زايد (E11) مما يجعل موقعه استراتيجيًا ويسير الوصول والتنقل إلى نواحي إمارة دبي، واحتوى الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية مثل موقف السيارات، والمصاعد، والمسبح، ونادي اللياقة البدنية وغير ذلك.

أنواع العقارات في ذا بريسم

تتمثل عقارات برج ذا بريسم التجاري في المساحات والوحدات المكتبية التي توفر لمستأجريها ومشتريها مجموعة من المزايا والخدمات والمرافق الفريدة من نوعها، وفيما يلي نتعرف على أهم المعلومات الخاصة بعقارات البرج:

تتفاوت مساحات المكاتب ما بين 885 إلى 6200 قدم مربع في برج ذا بريسم، وتبدأ تكاليف استئجار الوحدات المكتبية من خمسة وستين ألف وحتى خمسمائة ألف درهم إماراتي كإيجار سنوي.
وتتنوع المكاتب في البرج ما بين المكاتب المجهزة كاملة والتي تسمح بالانتقال إليها فورًا، والمكاتب المقسمة إلى مساحات متعددة.
انفردت الوحدات المكتبية في البرج بمزاياها العصرية الاستثنائية، وهي شاملة لحلول الطاقة المتقدمة والنظم البيئية وخدمات الحماية والأمان كاملة؛ ومن أبرزها نظام التحقق من البصمة، إضافةً إلى الإنترنت اللاسلكي ونظام الكبلات الصوتية والبيانية وتقنيات الإنارة الذكية.
كما يتمتع البرج بإطلالته على قناة دبي المائية وفقًا لكل طابق بشكلٍ كُلّي أو جزئي، وتوافرت عدة خدمات مدفوعة والصيانة الفورية وتأمين المبنى وغيرها.

أسعار عقارات ذا بريسم

تتفاوت تكاليف استئجار عقارات ذا بريسم ما بين 65,000 درهم إماراتي إلى 526,000 درهم إماراتي لكل سنة، وذلك بالنسبة إلى أنواع عقارات محددة.
بينما تبلغ أسعار استئجار بعض المكاتب حوالي 25,000 وحتى أربعة ملايين درهم إماراتي، وذلك بالنسبة إلى منطقة الخليج التجاري بصورة عامة.
كما أن بعض المكاتب متاحة للشراء وتُعرض للبيع بحوالي 825 ألف إلى 3.2 مليون درهم إماراتي.

أهم مرافق وخدمات ذا بريسم

في سياق التعرف على معلومات عن ذا بريسم نتطرق إلى عرض أهم الخدمات والمرافق المتوافرة به، والتي تجعل العمل به مثاليًا، ويعتبر تواجدها ضروري لمستأجري المساحات المكتبية أو ملّاكها في ذا بريسم، ونذكر أبرز خدماته ومرافقه على النحو الآتي:

تتضمن طوابق البرج 3 من طوابق التسوية، و3 من طوابق المنصة، ويمكن لمستأجري المكاتب أو مشتريها صفّ السيارات الخاصة بهم، وبالنسبة إلى الزوار فعليهم استعمال المواقف مدفوعة الأجر.

يحتوي البرج على ستة من المصاعد السريعة المُيسرة لوصول الأفراد إلى جميع الطوابق، وتتوافر ردهة استقبال في البرج ليحصل الزوار والمستفيدون على جميع متطلباتهم ويجدون إجابة على تساؤلاتهم المختلفة، مع العلم أن موظفي الاستقبال يعملون على مدار الساعة.

تتوافر أنظمة الحماية المتكاملة في مبنى ذا بريسم التجاري؛ ومنها كاميرات المراقبة الموزعة في نواحي البرج، إضافةً إلى نظام التحقق من البصمات ورجال الأمن وغيرها مما يُضاعف الحماية والأمان للعاملين به وأصحاب المكاتب، من أهم ما يميز البرج أيضًا هو تواجد النادي الرياضي والمسبح لمزيد من الترفيه.

رسوم خدمات ذا بريسم

نوع الخدمة	تكلفة الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات الصيانة العامة	1.88
خدمات الاستبدالات والإصلاحات العامة	1.30
تكاليف استخدام مرافق التبريد وخدمات ديوا	7.43
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات	0.87
رسوم تأمين المبنى	0.24
تكاليف استخدام المرافق العامة بالمنطقة	0.64
الأموال التي يتم استخدامها في الإصلاحات الهامة أو المساهمة في رسوم الخدمات السنوية	0.75
خدمات إضافية	2.47

وسائل النقل والمواصلات في ذا بريسم

يتواجد برج ذا بريسم في موقع جوهري بالخليج التجاري دبي يسهل التنقل والوصول إليه، وهو ما يزيد من الطلب عليه؛ حيث يقع بالقرب من منطقة برج خليفة، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي، ومدينة دبي للإنترنت، والمنطقة الحرة بجبل علي، ودبي مارينا، ومدينة دبي للإعلام وجزر النخيل، فإن كنت لا تملك سيارة خاصة يمكنك أن تستقل وسيلة نقل عامة كالمترو والباص وسيارة الأجرة.

من المتاح لموظفي برج ذا بريسم أن يستقلّوا الحافلات من موقف ليليان تاور رقم 1، والذي يبعد بحوالي ستة دقائق سيرًا على الأقدام، ويمكنك أن تستقل المترو من محطة مترو الحليج التجاري، والتي تستغرق مسافة الوصول إليها حوالي خمسة دقائق بالسيارة.

أشهر المطاعم القريبة من ذا بريسم

توجد مجموعة من المطاعم المميزة بالقرب من ذا بريسم ننصحك بتجربتها واصطحاب أفراد العائلة والأصدقاء إليها لقضاء أجمل الأوقات، وقد اختصت في إعداد وصفات المطاعم العربية والعالمية المذهلة، ومن أهمها الآتي:

هوتيل كارتجنا
تونغ تاي
برايم 68
أتريوم
بوسيتانو
ايريس دبي
سيفين سيسترز
تياترو
ذا لوبي بار
فولت
وسلودج سالون
نايسا أورينتال
موتي محل
ون أوك دبي
ماسالا لايبراري
مطعم ومقهى سيدرا جريل
بوسيتانو
بليونير مانشن اند ساموسان
اس تي كي

موقع ذا بريسم والمباني الهامة المجاورة

عنوان Prism Tower هو: 57P6+XCX – الخليج التجاري – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ويسهل الوصول إلى موقعه بيسر من خلال تتبع الخريطة هنا.

ومن الأبراج التجارية الرائعة والتي تتعدد استخداماتها وتجاور برج ذا بريسم: برج الرؤية التجاري، وبرج ريجال التجاري، وبرج أونتاريو متعدد الاستخدامات.

من الفنادق القريبة للبرج التجاري والتي توفر مختلف خدمات ووسائل الراحة ويسهل الوصول إليها في غضون دقائق: سيتي بريميير للشقق الفندقية، هيلتون دبي الحبتور سيتي، حبتور بالاس، فنادق ومنتجعات إل إكس آر، رمادا داون تاون دبي، فندق فيلا روتانا وغيرها.