معلومات عن المنطقة الصناعية 13
تعتبر المنطقة الصناعية من النواحي التجارية المتميزة في إمارة الشارقة، وهي تتفرع إلى وحدات أصغر ومناطق مرقمة،وهي متواجدة بجوار حدود إمارتي الشارقة ودبي، ومن أهمها المنطقة الصناعية رقم 13 التي تعتبر إحدى المجمعات القليلة المتواجدة بالناحية الأخرى من شارع مليحة، ويحدّها شارع الشيخ محمد بن زايد E311 من ناحية واحدة، لذا نستكمل عرض معلومات عن المنطقة الصناعية 13 عبر زووم الإمارات على النحو الآتي:
- تتواجد المنطقة الصناعية رقم ثلاثة عشر ما بين تجارية مويلح والمنطقة الصناعية رقم 12،وبها الكثير من الشركات الهندسية، وشركات مواد التجارة والبناء، إضافةً إلى تواجد مجموعة من المحلات التجارية والمستودعات ذات تكلفة ميسورة خلال عرضها للإيجار، وهو ما يُيسر عمليات التخزين والتوزيع والتجارة والصناعات المختلفة، وتسمح بتطبيق نظام التملك الحر.
- تعتبر من النواحي المزدحمة في الإمارة لتواجد شوارع هامة رئيسية بها؛ مثل شارع الجامعة S120، والشارع الصناعي الرابع S121، بالإضافة إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان S116، وتوجد بعض العقارات السكنية بها ملائمة للعاملين في القطاعات التجارية والصناعية بالمنطقة.
عقارات المنطقة الصناعية 13
إن غالبية العقارات المتواجدة في المنطقة الصناعية 13 تابعة للقطاع التجاري؛ فمنها المستودعات والمحلات التجارية، وتتفاوت مساحاتها ما بين 1,800 إلى 4,000 قدم مربع، كما تتفاوت تكاليف الإيجار السنوي لها.
حيث إن إيجار الوحدة القياسية يتباين بداية من سعر أربعين ألف درهم إماراتي حال تغطية الوحدة لـ 1,800 قدم مربع، وتتوافر وحدات صغيرة تصل مساحتها إلى 300 قدم مربع من المحلات التجارية، وتصل تكلفة إيجارها السنوي إلى أربعة وعشرين ألف درهم إماراتي.
كما تبلغ تكلفة الإيجار السنوي للمحلات التجارية ذات المساحة المساوية لـ 1,500 قدم مربع إلى خمسة وخمسين ألف درهم إماراتي، وينبغي العلم أن العقارات المتاحة للسكن في المنطقة الصناعية تم استئجارها، وهي مكونة من شقق تحتوي على صالة وغرفة، وتتباين مساحاتها ما بين 650 إلى 750 قدم مربع، وتبلغ تكلفة الإيجار السنوي حوالي 19,000 درهم إماراتي.
وسائل النقل والمواصلات في المنطقة الصناعية 13
من أكثر ما تمتعت به تلك المنطقة هي بنيتها التحتية الممتازة لشوارعها وطرقها؛ حيث إن الكثير من المركبات العادية أو الثقيلة كالشاحنات تسير عبرها، كما تتواجد خدمات مواقف السيارات في المنطقة، وقد خُصصت الطوابق السفلية من المباني لها، ويُفضل أن تراجع الجهة الإدارية بالمبنى قبل الشروع في الانتقال والإقامة به؛ نظرًا إلى أن الكثير من المواقف تزدحم في ساعات النهار.
يتم الاعتماد بالمنطقة الصناعية 13 على وسائل النقل والمواصلات المختلفة، ومنها سيارات الأجرة المتاحة في نواحي المنطقة مثل فرع تاكسي الاتحاد بالنطاق الداخلي للمنطقة، ويتواجد المقرّ الرئيسي لسيتي تاكسي في المنطقة الصناعية رقم واحد، وخدمات النقل العامة بها شاملة لخطوط المواصلات العامة الموصلة إلى نواحي المدينة، ومنها القادمة من منطقة القصيص، مع العلم أنه من اليسير الوصول إلى المحطات في دقائق معدودة.
أهم المرافق الخدمية في المنطقة الصناعية 13
تحتوي المنطقة الصناعية رقم ثلاثة عشر على مجموعة من مرافق الخدمات المتميزة التي تتبع مختلف المجالات مثل التجارية والتعليمية والطبية وغيرها، إضافةً إلى تواجد المساجد بصورة أساسية في المنطقة، وفيما يلي نعرض أهم المرافق الخدمية في المنطقة الصناعية 13:
فروع سوبر ماركت المنطقة الصناعية 13
- سوبر ماركت جنيد علم.
- سوبر ماركت نجود.
- سوبر ماركت نور القمر.
- سوبر ماركت إيما المدينة.
مساجد ودور عبادة المنطقة الصناعية 13
- المساجد: مسجد البشير، مسجد شابرا، ومساجد صغيرة أخرى.
- الكنائس: كنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية.
المؤسسات التعليمية في المنطقة الصناعية 13
- مدرسة جيمس ميلينيوم.
- مدرسة الخليج الآسيوية.
- مدرسة امباسادور الشارقة.
الوجهات الطبية والصحية في المنطقة الصناعية 13
- عيادة استر.
- مركز نور المدينة الطبي.
- عيادة الوصول.
الجهات الترفيهية القريبة من المنطقة الصناعية 13
في إطار التعرف على معلومات عن المنطقة الصناعية 13 نعرض مجموعة الوجهات الترفيهية المذهلة التي تسمح للأفراد والعائلات بإمكانية المشاركة في مختلف الأنشطة والفعاليات الممتعة والنافعة، ومن أبرز تلك الوجهات الترفيهية ما يلي:
مراكز تسوق كبرى في المنطقة الصناعية 13
- سفاري مول الشارقة (زمن الوصول بالسيارة: ثلاث دقائق).
مطاعم المنطقة الصناعية 13
- مطعم سيركلز اند سلايسيز.
- مطعم تاج الخير.
- مطعم بانور.
- مطعم فود بارك المحلي.
الشواطئ والمعالم القريبة للمنطقة الصناعية 13
- حديقة شاطئ الممزر.
- شاطئ الخان.
- مسجد النور الشهير.
- حديقة الفراشات.
- حديقة واجهة المجاز المائية.
- نوافير راقصة ومسارات جري.
- ملعب الجولف المصغر، حديقة سبلاش بارك المائية.
موقع المنطقة الصناعية 13 والمناطق المجاورة
تتواجد المنطقة الصناعية رقم 13 في الناحية الشرقية للمنطقة الصناعية العامة في إمارة الشارقة، وتحيط بها مجموعة من الطرق أو الشوارع الرئيسية الهامة، بالإضافة إلى مناطق ووجهات متميزة مثل المدينة الجامعية بالشارقة، والدراري، وعود المطينة، وتقع بصورة مباشرة إلى جوار كل من المنطقة الصناعية رقم 12، والترفة وتجارية مويلح، ويسهل الوصول إلى الموقع بدقة أكثر من هنا.
تبعد المنطقة الصناعية 13 عن مدينة الشارقة بمسافة 6.6 كم تقريبًا، والتي تستغرق 11 دقيقة من خلال شارع الشيخ خليفة بن زايد وS115، وتبعد بمقدار خمسة دقائق عن ملعب الشارقة للكريكت، ويسهل الوصول منها إلى واجهة المجاز المائية في غضون ربع ساعة تقريبًا، ويتواجد مسجد الملك فيصل على مسافة فارقة بحوالي عشرة دقائق، ويمكن الوصول إلى منطقة القصباء بالشارقة في غضون ربع ساعة على وجه التقريب.