معلومات عن برج آي رايز

تحتوي منطقة برشا هايتس في غمارة دبي على أبراج ومباني شاهقة منها السكنية والتجارية، ويعتبر برج آي رايز من أشهرها، وهو شامل لعدى مكاتب ومحلات تجارية معروضة للبيع والإيجار، ويحتوي على مزايا وخدمات كثيرة تجذب إليه أصحاب الأعمال والشركات، ونعرض أهم ما تضمنته معلومات عن برج آي رايز عبر زووم الإمارات على النحو الآتي:

برج آي رايز هو برج تجاري مرتفع يتألق من سبعة وثلاثين طابقًا، وبه الكثير من المزايا والمواصفات التي تخدم الأفراد العاملين به؛ ومنها المصاعد السريعة، والمهبط المخصص لطائرات الهليكوبتر، ومواقف السيارات وغيرها، كما يراعي البرج الأمان من كافة النواحي وتوافر أنظمة المراقبة والحراسة، وتشمل أنظمة عقاراته نوع تملك حق الانتفاع.
من أهم ما يجذب الأفراد إليه ويميزه هي التصاميم المعمارية المبتكرة في البرج، والتي استُلهمت من أمواج البحر، فضلًا عن إطلالة البرج الساحرة الخلابة التي تسمح برؤية منظر الخليج العربي، وينبغي العلم أن أعمال الإنشاء الخاصة بالبرج انتهت في سنة 2010 ميلادية، وتم تطويره من قبل شركة رياليتي العقارية، كما انه يحتل موقعًا جوهريًا يتواجد بالقرب من شوارع رئيسية هامة كشارع الخيل الأول وشارع حصة، وهو ما يجعل التنقل أكثر سهولة إلى نواحي الإمارة الأخرى.

أنواع العقارات في برج آي رايز وأسعارها

يعتبر برج آي رايز تجاري لاحتوائه على العقارات التابعة لهذا المجال؛ وهي المحلات التجارية والمكاتب المنقسمة إلى نوعين، أحدهما مشطب بشكل أساسي والآخر مجهز بالكامل، وهو ما يتيح لأصحاب الشركات والأعمال البدء في العمل على الفور وبشكل مباشر، ويتم اختيارها من قبل كل مستفيد بما يتوافق مع متطلباته، وفيما يلي نتعرف بالتفصيل على أنواع العقارات وأسعارها ضمن معلومات عن برج آي رايز:

المحلات التجارية في برج آي رايز

توجد عدة خيارات لاستئجار أو شراء المحلات التجارية في البرج، وهي متفاوتة المساحات ما بين 514 إلى 1583قدم مربع، وتبدأ تكاليف الإيجار السنوية للمحلات التجارية من 67,000 إلى 255,000 درهم إماراتي، وهي تخدم عدة أغراض تجارية كمطعم أو مقهى أو مشاريع غيره تعود بالربح على صاحبها، وتوجد محلات تجارية في برشا هايتس متاحة للإيجار بأسعار تبدأ من مائة وخمسين ألف درهم إماراتي.
تكاليف شراء المحلات التجارية المعروضة للبيع في البرج تصل حتى 833,000 درهم إماراتي، وتتنوع الخيارات الاخرى في نطاق برشا هايتس بأسعار متباينة، وتتراوح ما بين 450,000 إلى 833,000 درهم.

المكاتب في برج آي رايز

تصل مساحة المكاتب المجهزة كاملة في البرج إلى 671 وحتى 6862 قدم مربع، وتبتدئ تكاليف استئجارها سنويًا من 55,000 إلى 617,000 درهم إماراتي، وتتوافر خيارات المكاتب المعروضة للإيجار في برشا هايتس والتي تبدأ من ستين ألف درهم إماراتي في السنة.
أما تكلفة شراء المكاتب المعروضة للبيع في البرج فتتفاوت ما بين 600,000 إلى 25 مليون درهم إماراتي، ويمكن إيجاد المكاتب التي تباع بأسعار بدءًا من 600,000 في منطقة برشا هايتس.
المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية تبدأ أسعارها من 850,000 وحتى 990,000 درهم إماراتي، والمكاتب المجهزة بالكامل تتفاوت أسعارها ما بين 600 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي، مع العلم أن تكلفة استئجار المكاتب المجهزة تصل إلى 71,000 درهم إماراتي في السنة تقريبًا.

رسوم خدمات برج آي رايز

حددت الجهات المسؤولة المتضمنة دائرة الأراضي والأملاك بدبي رسوم الخدمات في برج آي رايز، مع العلم أنها متغيرة، ويجب التعرف عليها قبل شراء وحدة عقارية بهذا النطاق، وهي كالآتي:

نوع الخدمة	رسومها لكل قدم مربع (بالدرهم الإماراتي)
خدمات	2.14
تحسين	0.72
صيانة	3.54
خدمات إدارية	0.64
خدمات مرافق	5.21
تأمين	0.62
المنطقة الرئيسية	0.32
الإيرادات	-0.09
التعديلات	-0.13
مبلغ الاحتياط	1.22
المجموع	14.19

أهم خدمات برج آي رايز

يحتوي البرج على عدة مرافق هامة وذات فعالية في تحسين الحياة العملية؛ ومن أبرزها الموقف المخصص للسيارات، والمصاعد السريعة، حيث يُسمح لكل موظف أو عامل ان يصف سيارة واحدة في الموقف المظلل، بينما يصف الزوار مركباتهم في الشارع.
احتوى البرد على مصاعد كثيرة سريعة يبلغ عددها 18، بالتالي يشعر الموظفين أو الزوار بالراحة والطمأنينة لوصولهم سريعًا من طابق إلى آخر، كما تم توزيع كاميرات المراقبة في جميع أنحاء المبنى، وتوافرت نظم الحماية والأمن والسلامة كلها.
اشتمل البرج على ردهة مخصصة للاستقبال والانتظار تشمل المساحة الواسعة والمكتب، ويتم الرد على الاستفسارات المختلفة بها ويتيح المكتب تقديم المساعدة للموظفين والزوار على مدار الساعة.

خدمات النقل والمواصلات برج آي رايز

توافرت وسائل مواصلات متنوعة بالقرب من البرج مثل الحافلات أو الباصات والمترو وسيارات الأجرة؛ فيمكن التوجه إلى موقف باصات برشا هايتس التابع لرامي جيست لاين الشقق الفندقية، والذي يبعد بحوالي ثلاثة دقائق حال الذهاب سيرًا على الأقدام، ويتم ركوب الباص رقم 84 وF31، كما تقع محطة مدينة دبي للإنترنت على مسافة فارقة بربع ساعة حال التوجه إليها بالسيارة، ويستقل الفرد منها مترو دبي للتنقل.

أشهر المطاعم والمقاهي القريبة من برج آي رايز

تقع عدة مطاعم ومقاهي في النطاق القريب من برج آي رايز، فلا يستغرق الوصول إليها سوى دقائق معدودة، وهي تقدم الكثير من الخدمات المتميزة مثل قائمة الطعام المتنوعة التي تحوي خيارات كثيرة شهية من الأطباق الرئيسية أو الجانبية والمشروبات والحلويات وغيرها، وفي الطابق الأرضي من البرج يتواجد متجر بوب سيتي للمثلجات، ومن المطاعم والمقاهي المجاورة للبرج ما يلي:

المطعم البريطاني رودز W1.
ليلى كافيه.
ميدن شنغهاي الآسيوي.
مطعم وكافتيريا هلال البرشاء.
مطعم ومقهى الفينيق.
تكادو المطبخ المكسيكي.
المطعم الهندي إنديجو باي فينيت.
مكان السهر كاميليون.
مكان السهر لاكي فويس.
مكان السهر روك بوتوم كافيه.

موقع برج آي رايز والمباني القريبة منه

عنوان برج آي رايز هو: البرج ، I-Rise – G17 ، الطابق الأرضي – شارع حصة – برشا هايتس – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ويسهل تتبع موقعه على الخريطة من هنا.
من المباني والأبراج المتميزة التي تقع على مقربة من I-Rise Tower الآتي: فندق رامي روز، فندق ميديا روتانا، البرج التجاري ام سي ان هايف.
ولا بد من مراعاة الازدحامات المرورية التي قد يتعرض لها السائقين في هذا النطاق الحيوي، فيتم الخروج باكرًا لعدم التأخر على المواعيد خاصةً بساعات الذروة.