معلومات عن باي سكوير

معلومات عن باي سكوير

ضمت منطقة الخليج التجاري الكثير من المباني التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات التابعة لمشاريع ناجحة ولا تزال قيد التطوير والتحسين، ومن أبرزها مشروع باي سكوير الذي احتضن ثلاثة عشر من المباني متوسطة الارتفاعات، ونذكر أهم المعلومات حوله عبر زووم الإمارات كما يلي:

تصل مساحة مشروع باي سكوير في الخليج التجاري بإمارة دبي حتى خمسة ملايين قدم مربع، وخُصص مليون قدم مربع منها لاستخدامات القطاع التجاري، وتم الإشراف على تطوير عقاراته والإنشاء من قبل مجموعة دبي للعقارات، وهي من الشركات الرائدة بهذا المجال، حيث ابتدأت بتنفيذ أعمالها الإنشائية في المشروع منذ سنة 2007م وحتى 2014م.

ذُكِر أن قيمة مشروع باي سكوير بلغت حوالي أربعة مليارات درهم إماراتي كقيمة تقديرية، وتم تصميمه من قبل شركة خطيب وعلمي، ويشتمل المشروع على ثمانية مباني تجارية وثلاثة مباني سكنية، بالإضافة إلى فندق دبل تريباي هيلتون الواقع في الخليج التجاري، وهو يتبع فئة أربعة نجوم، تتفاوت أعداد طوابق مباني باي سكوير ما بين 10 إلى 14 طابقًا، وتحتوي بمعدل إجمال كلّي على 570 من المكاتب التجارية، و326 من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى 123 من المحلات التجارية.

ولكل من عقاراتها السكنية والتجارية العملية مميزات وإيجابيات كثيرة على رأسها الموقع الاستراتيجي، وتلائم الشقق المعروضة فيها للبيع والإيجار مختلف فئات الالإراد والعائلات الراغبين في الإقامة بهذا النطاق، مع العلم أن الطلب يتضاعف عليه بنسبة متزايدة؛ ومنها الشقق من نوع استوديو، أو صالة وغرفة، وتوفر خاصية التملّك الحرّ.

كما احتوى مشروع باي سكوير على مرافق ترفيهية كثيرة منها مسارات الجري والمطاعم والمقاهي وغيرها، وتتم إدارة فندق دبل تري باي هيلتون من قبل مجموعة هيلتون، وهو فندق متواجد بالمبنى رقم (5) من مشروع باي سكوير، ويتألف من 14 طابقًا؛ حيث احتوى على 195 غرفة فندقية لفئات الأفراد، و40 غرفة لفات العائلات، و12 جناح فندقي، إضافةً إلى 31 غرفة ديلوكس، وكل منهم يتضمن الردهة المنفصلة، والمطبخ، والنوافذ المُطلة على منظر ساحر للمدينة وبرج خليفة.

أنواع شقق باي سكوير

يكثر الطلب على استئجار وشراء الشقق في مشروع باي سكوير، ويرجع ذلك إلى تواجده في الخليج التجاري، والذي يحتل موقعًا جوهريًا على ضفتي خور دبي، وبه ناطحات سحاب ووجهات ترفيهية ومعالم سياحية؛ مثل برج خليفة ودبي مول، وتقع المنطقة على مقربة من شارع الشيخ زايد مما يُسهل الوصول إلى نواحي هامة مثل مركز دبي العالمي التجاري، وداون تاون دبي، ومركز دبي المالي العالمي، وفيما يلي نعرض أنواع شقق باي سكوير:

شقق استوديو في باي سكوير

تتفاوت مساحاتها ما بين 563 – 1562 قدم مربع، وتحوش شقق الاستوديو على مكان مخصص للمعيشة والطعام والنوم، إضافةً إلى المطبخ الذي تم تجهيزه كاملًا، والشرفات أو النوافذ بأحجامها الكبرى وإطلالاتها الرائعة.

شقق صالة وغرفة في باي سكوير

تتفاوت مساحاتها ما بين 1121 – 1563 قدم مربع، ومنها ما يحتوي على غرفة رئيسية بنمط لوفت، وحماما داخلي وخزنة ملابس ومطبخ مجهز، إضافةً إلى الشرفة وغرفة المعيشة، وتتمتع أيضًا بالنوافذ الطولية الواسعة والإطلالة الساحرة على المشروع.

عقارات تجارية في باي سكوير

يشتمل مشروع باي سكوير بدبي على 326 وحدة سكنية متنوعة ما بين الشقق من نوع استوديو والشقق من نوع صالة وغرفة، وتتوافر عقارات تجارية تنقسم إلى 123 محل تجاري و570 مكتب، وهي موزعة على ثمانية مباني تجارية، وتحتوي بصورة رئيسية على المطاعم والمقاهي وفروع السوبر ماركت والصيدليات.

تتنوع المكاتب ما بين المشطبة بشكل أساسي، والمجهزة كاملة، والمشتركة، ولكل منها المزايا الخاصة بها؛ فالمكاتب ذات التشطيبات الأساسية لا يوجد بها أثاث مكتبي، وهو ما يسمح بانتقائه وفقًا لذوق ورغبة المستاجر أو المالك، بينما يحتوي نوع المكاتب المجهزة كاملة على الأثاث المكتبي الفاخر والمناسب للمساحة، والمكاتب المشتركة تشمل غرف للاجتماعات وردهات خاصة.

امتدت المكاتب على مساحات متفاوتة ما بين 220 – 70243 قدم مربع، وتتفاوت تكاليف استئجارها ما بين ثلاثين ألف إلى 5.6 مليون درهم إماراتي كإيجار سنوي، وتتفاوت أسعار شرائها ما بين 1.5 مليون إلى 3.5 مليون درهم إماراتي، مع العلم أن بعض المكاتب مؤلفة من شرفات مُطلّة على خور دبي ونواحي مميزة بها.

بالنسبة إلى المحلات التجارية فإنها تتواجد بالطوابق الأرضية للمباني، وتشمل المطاعم والمقاهي ومختلف أنواع المحلات التجارية المتخصصة بمجالاتٍ ما، مع العلم أن متوسط استئجارها يصل حتى 241,000 درهم إماراتي في السنة.

أسعار عقارات باي سكوير

نوع العقار	تكلفة الإيجار السنوي	تكلفة الشراء
استوديو	55 – 58 ألف درهم إماراتي	625 – 650 ألف درهم إماراتي
شقة صالة وغرفة	60 – 105 ألف درهم إماراتي	1.1 – 1.6 مليون درهم إماراتي
مكتب	29 ألف – 5.6 مليون درهم إماراتي	1.5 – 32 مليون درهم إماراتي

أهم مرافق وخدمات باي سكوير

احتوى مشروع باي سكوير على كثير من الخدمات والمزايا، ومن أبرزها موقف السيارات المجاني الذي يتألف من 5 طوابق تحت الأرض، ويسمح للسكان والزائرين باستخدامه، وتصل سعته إلى أربعة آلاف سيارة.

كما تتمتع المباني بالمصاعد السريعة والآمنة، وتم تخصيص مصاعد للخدمات تنقل المعدات الثقيلة، وتواجدت في نواحي المشروع أنظمة أمنية عدة؛ منها رجال الأمن وكاميرات المراقبة، إضافةً إلى الخدمات الفورية كالصيانة والتكييف المركزي الذي تزوده شركة إمباور.

توجد مساحات مخصصة للسير بها، وساحات مفتوحة، فضلًا عن توافر معارض للفنون بمشروع باس سكوير بيزنس باي، وبرك مياه، واحتوت الأبراج التجارية على قاعات إقامة المجتمع أو المؤتمر، وتوافرت أيضًا صالات للياقة البدنية، وغرفة مخصصة لممارسة اليوغا، وتم تجهيز كافة المرافق بأجود وأحدث المعدات والآليات، ومن المتاح لك أن ترفّه عن نفسك بالسباحة مع إمكانية التحكّم في درجات حرارة المسبح.

تسمح بعض مباني مشروع باي سكوير بتربية الحيوانات الأليفة، ومتاح طرح التساؤلات المختلفة من قبل الزوار والحصول على خدمات بردهة الاستقبال والمكتب، ويضم أيضًا المرافق الترفيهية كمسارات الهرولة الممتدة على طول طريق يحاذي خور دبي، وتراس التشمس والاسترخاء على المسبح، وتتوافر غرف ساونا وبخار وثلاثة غرف علاجية بالفندق.

وسائل النقل والمواصلات في باي سكوير

يتواجد مشروع باي سكوير على مقربة من شوارع رئيسية هامة بالإمارة؛ منها شارع الشيخ زايد، وبوليفارد الشيخ محمد بن راشد، وشارع الخيل، مع العلم أن فندق دبل تري باي هيلتون يوفر أحيانًا نقلًا مجانيًا لأهم الوجهات السياحية كبرج خليفة ودبي مول ومركز دبي المالي أو المركز التجاري العالميين.

يمكن للسكان استقلال وسائل النقل والمواصلات العامة؛ مثل الباصات التي تصطف بالمواقف؛ ومنها موقف باص ميدان الخليج 1، وموقف باص ميدان الخليج 2، ومن اليسير الوصول إليهما سيرًا، بالنسبة إلى المترو فإن أقرب محطاته هي محطة مترو الخليج التجاري القريبة من باي سكوير دبي، ومن اليسير الوصول إليها في غضون تسعة دقائق، تستغرق مسافة الوصول إلى محطة مستودع الترام حوالي ثلث ساعة بالسيارة.

أشهر المطاعم القريبة لباي سكوير

يمكنك تجربة أشهى المأكولات العربية والعالمية في المطاعم القريبة لمباني باي سكوير أم المتواجدة داخلها، والموفرة لأفضل المزايا والخدمات، ومنها:

• جاليتوز
• لابتيت بيلج
• فوشيا
• مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس
• سباسي وجنجر
• ماي سكوير
• ناين سيفين ون
• تونغ تاي
• ويسلودج سالون
• برايم

فروع سوبر ماركت قريبة من باي سكوير

يمكنك الحصول على احتياجاتك اليومية الغذائية أو الأسبوعية من فروع السوبر ماركت المجاورة لمباني باي سكوير أو داخلها، ومنها:

• شويترامس
• سوبر ماركت زووم
• سبينيس
• كارفور

موقع باي سكوير والمباني المجاورة

• يتواجد مشروع باي سكوير في نطاق الخليج التجاري بدبي، ومن اليسير الوصول إليه عبر الخريطة من هنا، وهو قريب لدبي مول وسوق البحار.
• من أهم المباني والأبراج القريبة لباي سكوير: جزيرة المدينة القديمة السكني، ذا بريسم التجاري، برج ريجال التجاري، فندق داماك ميزون كانال فيوز، فندق فيدا وسط المدينة.
• إضافةً إلى: برج أونتاريو متعدد الاستخدامات، فندق جيه دبليو ماريوت ماركي دبي، برج ذا إكستشينج بيزنس باي التجاري، فندق رينيسانس وسط المدينة.