معلومات عن برج جروفينور

احتوت منطقة الخليج التجاري على مباني وأبراج كثيرة سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات، وهي مركز رئيسي بالإمارة للتجارة وترتيبه التاسع ضمن أكثر المناطق التي يُقبل عليها الأفراد لشراء الشقق أو المكاتب أو غيرها، ومن أبرز أبراج المنطقة برج جروفينور الذي تواجد في موقع استراتيجي على مقربة من أكثر الشوارع طولًا في داون تاون دبي وهو شارع الشيخ زايد E11، والذي ينجذب إليه كثير من السائحين لما احتوى عليه من مقومات إيجابية، لذا فمن خلال الآتي نعرض عبر زووم الإمارات معلومات عن برج جروفينور:

أُطلق عليه اسم مكاتب برج جروفينور، وهو من الأبراج التجارية الشاهقة التي بدأت أعمال إنشائها سنة 2008 ميلادية، واكتملت في سنة 2011 ميلادية.
يتكون برج جروفينور من تسعة عشر طابقًا فوق سطح الأرض وطابقي تسوية، فمجموع الطوابق هو 21 طابقًا، وأشرف على تطوير البرج سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، والشركة التي تولّت المهام الاستشارية الهندسية هي شركة اركوب وشركائهم بالشرق الأوسط.
يتمثل موقع البرج المميز في شارع مراسي درايف بالناحية المقابلة لقناة دبي المائية، فهو برج تجاري هام في منطقة الخليج التجاري.
تجزأ إلى أربعة أقسام منفصلة؛ الطابق الأرضي الذي يحوي المحلات التجارية، والطوابق العلوية التي تتألف من الوحدات المكتبية على اختلاف أنواعها، وآخر قسمين يحتويان على مساحة مواقف السيارات ومرافق الترفيه في سطح البرج.

العقارات في برج جروفينور

يحتوي برج جروفينور على عقارات تجارية متنوعة ما بين المكاتب المجهزة بالكامل، والمكاتب المجهزة بتشطيبات رئيسية، وقد توزعت المحلات التجارية بالطابق الأرضي في البرج، واحتوت الطوابق العليا على وحدات مكتبية، وفيما يلي نعرض أهم المميزات والمعلومات ضمن معلومات عن برج جروفينور ومكاتبه:

احتوت المكاتب في البرج على النوافذ الزجاجية المزدوجة، والمخازن، وهي تُطل على منظر بانورامي خُرافي وبديع يتمثل في قناة دبي المائية، إضافةً إلى احتوائه على كثير من المرافق والمميزات التي تُسهل روتين الموظف بالبرج، ومنها توافر دورات مياه مشتركة لخدمة الطابق كاملًا.
تسمح المكاتب المجهزة كاملةً بإمكانية التنقّل فورًا للبدء بالأعمال، وقد فُصل كل مكتبٍ عن الآخر بالحواجز الزجاجية، وتوافر نظام توزيع كابلات أرضية لتوصّل الكهرباء إلى المعدّات الإلكترونية بشكلٍ يسير.
أتيحت إمكانية استخدام الغرف المغلقة المخصصة لعقد اجتماع ما، وفي هذا النوع من المكاتب يُمكن للمستأجر أن يختار ما بين المكاتب التي لها أرضية من الرخام، والمكاتب ذات الأرضية الخشبية، والملائمة لأذواق عدّة.
بالنسبة إلى المكاتب المجهزة بالتشطيبات الرئيسية فهي ملائمة لمن يرغب في تجهيز مساحة العمل بدءًا من الصفر، حيث وضعت بها الأرضيات الخرسانية والأسقف المرتفعة، وهو ما يسمح لصاحب المكتب بانتقاء ما يعجبه من نوع الديكور الداخلي المراد بحريّة، مع خلو المخزن من الخزائن المدمجة أو الكبائن ويرجع تواجدها إلى اختيار صاحب المكتب.
مع العلم أن مساحات وحدات المكاتب متفاوتة ما بين 1141 إلى 1808 قدم مربع، ومن المتاح للأفراد المقبلين على استئجارها أن يختاروا ما بين طوابق المكاتب الكاملة أو النصفية متعددة الوحدات.

أسعار عقارات برج جروفينور

توجد مجموعة من مكاتب الإيجار المتاحة ببرج جروفينور والتي يصل إيجارها السنوي إلى 105 درهم إماراتي لكل قدم مربع، ويُحسب الإجمال المحدد للإيجار تبعًا لمساحة الطابق ونوع المكتب الذي تم استئجاره.

تبلغ قيمة الإيجار سنويًا لنوع المكاتب شبه المجهزة حوالي 68,000 درهم إماراتي، مع العلم أن مساحتها تصل إلى 1141 قدم مربع، وتبلغ قيمة متوسط الإيجار لنوع المكاتب المجهزة حوالي 90,000 درهم إماراتي كإيجار سنوي، مع العلم أن مساحتها الطابقية تبلغ 1450 قدم مربع تقريبًا.

يتفاوت إيجار نوع المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية ذات مساحة 1087 – 1356 قدم مربع، وتتفاوت أسعارها ما بين 114,000 إلى 142,000 درهم إماراتي، بينما تصل تكلفة إيجار المكاتب بالمساحة المتفاوتة ما بين 3616 – 6814 قدم مربع حوالي 510,000 إلى 715,000 درهم إماراتي في السنة، ومن المتاح استئجار مكتب بمساحة 13,142 قدم مربع بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 1,38 مليون درهم إماراتي.

أهم خدمات برج جروفينور

توافرت خدمات عديدة في البرج المقدمة من قبل شركات معروفة بالدولة؛ ومن ذلك توفير شركة إمباور للمقيمين في البرج خدمات التبريد أو التكييف المركزي المتواجد في كافّة المرافق، إضافةً إلى تواجد مجموعة من المولدات الاحتياطية الكهربائية والتي توفّر الطاقة إذا انقطعت الكهرباء فجأة عن البرج.

من الخدمات الفورية التي يوفرها البرج للعاملين به هي خدمات الصيانة الدورية، وخدمات الأمن والسلامة الفورية والتي تعمل طوال اليوم، وتتوافر مرافق للترفيه فريدة من نوعها على سطح البرج بالأعلى؛ ومنها المقهى، والمسبح، وكشك العصائر الطازجة وغيرها.

تتيح القاعة المتوافرة في البرج التجاري إمكانية عقد الاجتماعات والمؤتمرات المختلفة، وأيضًا تُقام بها المآدب الرسمية ويتواجد مركز الأعمال في الطابق رقم (8)، ومن الخدمات الرائعة أيضًا هي مواقف السيارات التي وزعت على طابقي تسوية في البرج، وتم تخصيص كل مواقف للسيارات للوحدات المكتبية تبعًا للمساحة، فمن الممكن أن تُحجز مواقف للمكتب عدة بمساحة واسعة.

من الخدمات المميزة ذات الفعالية بالبرج هي المصاعد السريعة التي تسمح بيُسر وسرعة التنقّل بين الطوابق خلال وقتٍ وجيز، ومما زاد ثقة العملاء في العمل بالبرج هو تواجد موظفي الأمن للمراقبة طوال الوقت، وتساعدهم في ذلك الكاميرات ذات الجودة والحداثة.

كما يتوافر مكتب للاستقبال في البرج، وقد تم تركيب الأجهزة الكاشفة للدخان وطفايات الحريق المتاحة لكل وحدات المكاتب، كما توافرت المرافق الرياضية التي تسمح بتنفيذ مختلف الأنشطة خلال يوم العمل بالبرج، وهي تشملالمسبح الواسع وصالة اللياقة البدنية الحديثة وغرف الساونا، ؤوتتوافر نوادي رياضية أخرى بمنطقة الخليج التجاري التي يسهل الوصول إليها مشيًا أو بالسيارة في غضون دقائق قليلة.

رسوم خدمات برج جروفينور

نوع الخدمة	التكلفة بالدرهم/ قدم مربع
خدمات الصيانة العامة	1.11
خدمات الاستبدالات والإصلاحات العامة	0.80
رسوم استعمال خدمات ديوا أو مرافق التبريد	3.49
رسوم جمعية الملاك للجهة الإدارية المسؤولة عن الممتلكات	0.01
رسوم التأمين على المبنى	0.38
رسوم استعمال المرافق العامة بالمنطقة	1.77
أموال تستخدم في الإصلاحات الهامة، أو تساهم في رسوم الخدمات السنوية	0.47

وسائل النقل والمواصلات في محيط برج جروفينور

من اليسير التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة في النواحي المحيطة ببرج جروفينور، ومن أهمّها مترو دبي والحافلات وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى التاكسي المائي المتواجد في منطقة الخليج التجاري دون غيره.

أقرب مواقف الحافلات إلى البرج هو موقف حافلات برج كلوفر باي رقم 1، والذي يتواجد أمام البرج مباشرة، وتستغرق مسافة الوصول إلى موقف برج ذا بايناري حوالي خمسة دقائق سيرًا، ومواقف الباصات القريبة للبرج شاملة كل من: موقف برج 8 بوليفارد ووك، موقف برج ساوث ريدج 2، موقف الخليج التجاري إيست هايت تاورز المدخل G.

كما يمكن للمتواجدين بالبرج أن يستقلّوا ترام دبي من خلال التوجه إلى محطات ترام الصفوح، ودبي، وترام قرية المعرفة 2، والتي تستغرق مسافة الوصول إليها ثلث ساعة تقريبًا،

أشهر المطاعم والمقاهي القريبة من برج جروفينور

تعددت المطاعم والمقاهي المتواجدة في محيط برج جروفينور بالخليج التجاري، وهي توفر خيارات كثيرة لأنواع الأطعمة التابعة لمطابخ ومأكولات عالمية ومحلية؛ ومنه الأمريكية والإيطالية والعربية وغيرها، إضافة إلى تواجد المقاهي التي تسمح بالجلوس في أجواء راقية ومريحة وطلب أشهى الأصناف والمشروبات، ويمكن الوصول إليها في مدة لا تتجاوز عشرة دقائق من البرج، وفيما يلي نعرض مسميات وجهات المطاعم والمقاهي المجاورة لبرج جروفينور:

برجر كنج – الأبراج الإدارية.
دجاج تكساس – الأبراج الإدارية
صح النوم – بلو بي تاور
كاريبو كوفي – بي افينيو مول
فوغو دي تشو – أبراج سنترال بارك
كافيه دلعونا – برج بي تو بي
مطعم سارنغا بهوجنشالا النباتي – برج كلوفر باي
مطعم أنانتا – فندق أوبروي
بريدج ووتر تافيرن – فندق جي دبليو ماريوت ماركيز
مطعم لا سير – فيدا ريزيدنس داون تاون
مقهى بروز – شارع مراسي درايف
كوهنتيه – دبي أوبرا
ذا 44 – فندق هيلتون دبي الحبتور سيتي
مطعم ومقهى اورينتال بالاس ش.ذ.م.م – بلو بي تاور
ماكدونالدز – محطة اينوك للوقود
براسيري ماين لاند – فندق إم إي دبي
هارديز – الامارت جراند للشقق الفندقية
مطعم ايوان – القصر داون تاون
استكانة – بلو بي تاور
بحيرة لاونج – القصر داون تاون
دجاج كنتاكي – بي افينيو مول
ستاربكس – بي افينيو مول
تري هاوس – فندق تاج دبي
فولت – فندق جي دبليو ماريوت ماركيز
مطعم ماتو الإيطالي – فندق أوبروي

المباني والأبراج القريبة من برج جروفينور

يتميز برج جروفينور بموقعه الجوهري الذي يستقطب الكثيرين من الراغبين في استئجار العقارات التجارية؛ نظرًا إلى أن وسائل النقل به يسيرة ومتعددة، والكثير من إيجابيات الموقع الأخرى، ومن اليسير الوصول إلى شارع الشيخ زايد E11 من موقعه لتواجد مجموعة من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى سهولة التنقّل عبر المواصلات العامّة، وتبعد منطقة برج خليفة عنه بحوالي تسعة دقائق، وموقعه على الخريطة من هنا.

تتواجد عدة أبراج ومباني هامة على مقربة من برج جروفينور؛ ومن أهمّها البرج التجاري بلو بي تاور، برج ماجيستك متعدد الاستخدامات، الشقق الفندقية داماك ميزون بايز ايدج، البرج التجاري ذا برايم، البرج التجاري أوبال، فندق راديسون بلو من فئة 5 نجوم، البرج الفضي التجاري، برج خليفة متعدد الاستخدامات، ومن اليسير الوصول إلى تلك الأبراج في غضون دقائق معدودة.