تعرف على أهم معلومات جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات

جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات

تتخصص شركة دانوب في تطوير العقارات والمباني السكنية في نطاق مدينة دبي للاستوديوهات، ويشمل ذلك جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات الذي يُبرِز نمط الحياة الفاخر لما يعكسه من جماليات ومزايا مثل التصاميم العصرية، فضلًا عن تنوّع العقارات به والجاذبة للأفراد والعائلات؛ وهي شاملة لشقق استوديو، وشقق صالة وغرفة، وشقق صالة وغرفتين، وشقق صالة وثلاث غرف.

تم تجهيز المباني في نطاق جليتز بصورة عامّة بأحدث وأعلى المقاييس السكنية في الإمارة، وهي شاملة لثلاثة مباني أحدها هو جليتز رقم واحد؛ يتألف من ثمانية طوابق متعددة الاستخدامات، فمنها الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وبه مساحات عدة صالحة بأن تكون من المتاجر المستأجرة لكافة القطاعات والمجالات.

أنشئت مدينة دبي للاستوديوهات في سنة 2005 ميلادية باعتبارها إحدى أجزاء مدينة دبي للإعلام، وبها الكثير من النواحي السكنية والتجارية المميزة، كما أنها تحتوي على أفضل محطات البثّ ومرافق تابعة لقطاعات ترفيهية، ودور صناعة الأفلام والموسيقى والتلفزيون.

كانت بداية الأعمال الإنشائية في جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات سنة 2015م واكتمالها في 2017م، وتكون المبنى في النهاية من طابق أرضي وطابق تسوية و8 طوابق، وعدد الوحدات السكنية به 146 وحدة تقريبًا، و5 مساحات خصصت لأغراض تجارية، وبه حمام للسباحة على السطح، وملعب مصغر للجولف، بالإضافة إلى مكان للشواء ومساحات خضراء، وحديقتين بهما جلسات جازيبو خارجية.

أنواع عقارات جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات

تتنوع العقارات في مبنى جليتز 1 السكني ما بين شقق الاستوديو، والشقق المكونة من صالة وغرفة وحتى صالة وثلاث غرف، وتتوافر كذلك مساحات لأغراض تجارية، وتتمتع كل شقة بتصميمها الداخلي الفاخر واحتوائها على كثير من المميزات مثل الخزائن المدمجة والشرف الفسيحة، وبعض منها يكون مفروشًا، ونعرض أبرز أنواع أنواع عقارات جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات على النحو الآتي:

شقق استوديو في جليتز 1

تتفاوت مساحة الشقق من نوع استوديو ما بين 465 إلى 489 قدم مربع، وهي تحتوي على غرفة للمعيشة تتصل بالمطبخ، ونوافذ كبيرة، والنوع المفروش منها يضم سريرًا مزدوجًا وطاولات جانبية وتلفاز وطاولة لتناول الطعام مع أريكة.

شقق صالة وغرفة في جليتز 1

تتفاوت مساحة الشقق من نوع صالة وغرفة ما بين 675 إلى 765 قدم مربع، وتم تصميمها بأعلى معايير التميز التي تشمل التصميم الفخم والراقي، وهي تتألف من غرفة المعيشة، والغرفة المخصصة لتناول الطعام، ومساحة تكفي لأريكتين وتلفاز، بالإضافة إلى طاولة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح به تشطيبات بلون أبيض ورمادي.

كذلك يتوافر حمام تم تشطيبه بطراز إيطالي، وركبت به مواصفات صحية فخمة، مع تواجد خزائن خشبية، وغرفة ماستر، وغرفة غسيل ملابس، وخزائن مدمجة، وتوجد شرفة في هذا النوع من وحدات جليتز 1 السكنية.

شقق صالة وغرفتين في جليتز 1

يضم مبنى جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات على شقق مؤلفة من صالة وغرفتين مساحتها تصل حتى 1165 قدم مربع، وتتألف من غرف نوم بمساحات جيدة لوضع سرير مزدوج بها وخزائن وستائر، بالإضافة إلى تواجد مطبخ مجهز واثنين من الحمامات، وغرفة للمعيشة، وغرفة متاحة لتناول الطعام، وتتوافر مساحة تكفي لوضع الطاولة المخصصة لتناول الطعام.

شقق صالة وثلاث غرف في جليتز 1

يقبل الكثيرون على استئجار الشقق المؤلفة من 3 غرف في جليتز 1، وهي أفضل الخيارات العائلية؛ حيث تصل مساحتها إلى 1647 قدم مربع، وبها الكثير من المميزات مثل الحمامات الملحقة بكافة الغرف والتي صممت بشكل فاخر، كذلك مساحات التخزين والشرفات الفسيحة والمطابخ المصممة بفخامة والخزائن المميزة.

محلات تجارية في جليتز 1

يحتوي مبنى جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات على مساحات خاصة بالأغراض التجارية، ومن أبرز ما يميزها هي مساحتاه الفسيحة، فضلًا عن تواجدها في الطابق الأرضي، وعدد المحلات التجارية في المبنى هو 5 محلات.

اتجاه أسعار عقارات جليتز 1

بعد الاطلاع على أنواع الوحدات السكنية التي يوفّرها مبنى جليتز 1 نتطرق إلى عرض أسعارها التنافسية، والتي تعتبر من العوامل المؤثرة على انجذاب الراغبين في الاستئجار أو الاستثمار إليها، وهي كالآتي:

• تتفاوت قيم الإيجار لشقق جليتز 1 سنويًا بصورة عامة ما بين 45,000 إلى 90,000 درهم إماراتي اعتمادًا على عدد الغرف.
• إيجار شقق صالة و2 غرفة تتفاوت ما بين 60,000 إلى 75,000 درهم إماراتي في السنة.
• إيجار شقق صالة و3 غرف تصل حتى 90,000 درهم إماراتي في السنة.
• إيجار المحلات التجارية في جليتز 1 يتفاوت ما بين 139,000 إلى 140,000 درهم إماراتي في السنة.
• بالنسبة إلى أسعار شراء الشقق المؤلفة من صالة وغرفة فهي تتفاوت ما بين 525,000 إلى 700,000 درهم إماراتي في السنة.

أهم خدمات جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات

في طابق التسوية المتواجد بالمبنى مجموعة من المواقف المتاحة بالمجان للسيارات، وهي مخصصة للسكان وتكفيهم جميعًا، كما تتوافر مواقف للسيارات متاحة لزوار المبنى، ويمتاز بمصاعده السريعة ذات الفعالية في التنقل اليسير بين الطوابق، وهو منشأ بما يتوافق مع أعلى المعايير العالمية مما يضمن سلامة وراحة المقيمين.

يعتبر مبنى جليتز 1 صديق للحيوانات الأليفة فهو يسمح بتربيتهم، وبه خدمات استقبال ذات كفاءة عالية في استقبال السكان والضيوف، وتعمل على مدار الساعة وتقدم الدعم والمساعدة لمعرفة كافة المعلومات والخدمات، وتم تجهيز المبنى بنظام لمكافحة الحرائق ومخزون كهرباء احتياطي، وكاميرات للمراقبة وأنظمة أمنية مميزة تعمل طوال الوقت.

بالإضافة إلى تواجد طاقم للصيانة والإصلاح لإجراءات دورية، ومن مرافق المبنى الترفيهية صالة المناسبات والاحتفالات، والصالة الرياضية، وغرفة الساونا والسبا والجاكوزي وغرفة البخار، ومختلف المرافق الترفيهية؛ كحمامات السباحة، وملعب الجولف المصغر، ومكان الشواء أو الجلوس، ومكان اللعب وملاعب كرتي السلة والتنس، والردهة المصممة بطراز إسباني مذله وغيرها.

رسوم خدمات جليتز 1 دبي

تم تحديد رسوم مزايا وخدمات جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات الرئيسية من قبل دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، ومن الضروري التعرف عليها قبل الإقبال على شراء عقار أو وحدة سكنية بها، مع العلم أن قيمة تلك الرسوم حديثة لكنها قد تتغير بين وقت وآخر فمن الضروري الاستعلام عنها، وتتمثل رسوم الخدمات فيما يلي:

أنواع الخدمات	الرسوم بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات	1.9
صيانة	1.46
المرافق – هيئة كهرباء ومياه دبي	7.4
خدمات الإدارة	0.83
تأمين	0.29
المنطقة الرئيسية	1.29
المجموع:	13.17
تعديل:	0.58
المجموع:	0.58

وسائل النقل والمواصلات في جليتز 1

يتمتع نطاق جليتز 1 بسهولة التنقل بواسطة وسائل النقل والمواصلات العامة والخاصة المتاحة، مع العلم أن سيارات الأجرة والسيارات الخاصة والباصات هي أفضل الوسائل المتاحة للوصول من مكان إلى آخر بأريحية وسهولة وسرعة.

تتوافر بوابة الصهيل 1 المتواجدة بالمرابع العربية تحديدًا، ومن السهل الوصول إليها من موقع جليتز 1 في غضون أربعة دقائق تقريبًا، كما يسهل الوصول إلى سبينس ماركت بموقع موتور سيتي في غضون خمسة دقائق، وتعتبر محطة مترو النخيل هي أقرب محطات المترو إلى جليتز 1.

أشهر المطاعم والمقاهي القريبة من جليتز 1

يفضل الأفراد والعائلات دومًا زيارة المطاعم والمقاهي القريبة من مجمع جليتز 1 السكني في مدينة دبي للاستوديوهات، فكل منها يتمتع بطرازه الخاص وخدماته المتكاملة، فضلًا عن توفيره أشهى الخيارات الرئيسية والجانبية من المأكولات والمشروبات اللذيذة، ومن السهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة أو مشيًا على الأقدام، ونعرض أشهر المطاعم والمقاهي وأماكن السهر القريبة كما يلي:

• مطعم ذا باليرمو لشرائح اللحم والمأكولات البحرية
• تكادو المطبخ المكسيكي
• مطعم نيوتري بول
• كابوريليز
• ذا كانا كافيه
• سيركل كافيه
• كيكرز سبورتس بار
• بيج إيزي بار اند جريل
• بيرديز سبورتس لاونج

فروع سوبر ماركت قرب جليتز 1

يحتاج المقيمون في جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات إلى زيارة أقرب فروع السوبر ماركت بشكل يومي أو شبه يومي؛ وذلك لشراء مختلف الأغراض والمستلزمات التي يحتاجون إليها بصورة مستمرة، وقد توافرت بالفعل في محيط المبنى ومنها ما يقع في طابقه الأرضي، وتعتبر هي الأفضل للتسوق والشراء لتواجد منتجات محلية وعالمية بها، وهي شاملة للفواكه والخضروات الطازجة، وأقرب فروع السوبر ماركت للمبنى:

• بلو مارت سوبرماركت
• سبار إكسبرس – الطابق الأرضي جليتز 2
• سبينس سوبر ماركت

أبراج ومباني قرب جليتز 1

إذا لم تجد ما تبحث عنه في نطاق جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات عليك إذًا البحث بالقرب منه؛ حيث توافرت مجموعة من الأبراج والمباني على مقربة من المجمع السكني المميز لها القيمة والأهمية ذاتها، ويتم العمل على تطويرها من قبل شركات شهيرة مثل شركة دانوب، ويضم كل منها الكثير من الوحدات السكنية، ومن أبرزها ما يلي:

• مبنى جليتز 2 السكني
• مبنى جليتز 3
• سيرك ديكنز 3

أماكن هامة قريبة من جليتز 1

تتواجد مجموعة من الأماكن الهامة على مقربة من جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات وهي وجهات تجذب إليها السكان والسياح من مختلف النواحي، ومن اليسير الوصول إليها في غضون دقائق من موجع المجمع السكني، وتتمثل فيما يلي:

• دبي أوتودروم – موتور سيتي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• نادي المرابع العربية للجولف
• برج خليفة
• برج العرب
• نافورة دبي الراقصة
• شاطئ جميرا

أين تقع جليتز 1

عنوان جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات Glitz 1 by Danube Properties هو: 26RX+J3C – مدينة دبي للاستوديوهات – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ومن اليسير تتبع الموقع بدقة من خلال الخريطة هنا.