دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان
حافظت الجهات الحكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة وإمارة عجمان بالتحديد على مستوى الراحة الذي توفّر للمواطنين والمقيمين على أراضيها، فقد أتاحت إمكانية الحصول على مجموعة من التسهيلات في كافة النواحي الحياتية، ويشمل ذلك إنشاء دائرة التنمية الاقتصادية في إمارة عجمان والتي هدفت بصورة رئيسية إلى تحقيق الرقابة للنشاطات الاقتصادية ومنشآتها، وأيضًا إتاحة فرصة الحصول على حماية كاملة في القطاع التجاري وضمان الحقوق، لذا نعرض عبر زووم الإمارات أبرز المعلومات حول دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان:
نبذة عن مؤسسة عجمان للتنظيم العقاري
تم تأسيس دائرة التنظيم العقاري في إمارة عجمان سنة 2017 ميلادية بموجب قرار صادر عن صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي وهو عضو المجلس الأعلى لحاكم إمارة عجمان، وعُيّن الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي رئيسًا لها، وقد شرعت المؤسسة في تنفيذ وممارسة مسؤوليات واجبة عليها، وقامت بإطلاق الخطّة الاستراتيجية التي تعمل على التحسين والتطوير من المجالات الاستثمارية ضمن الإطار العقاري، وهو ما يساعد على تنمية جوانب اقتصادية وتعزيز التنافس خلال تسجيل أملاك عقارية، وأيضًا التمكين من الكفاءات العقارية بمجال الخدمات والتنمية.
هدفت مؤسسة عجمان للتنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك إلى تنفيذ الخطط والأسس الاستراتيجية المرتبطة بتطوير العمران، والتي تُعرف المتعامل بسوق العقارات في الإمارة وتستقطب عمليات الاستثمار الخارجية بمجال التحسين والتطوير من مشاريع العقارات وتنفيذها، بالإضافة إلى تشجيع المستثمر على خوض التجربة بإمارة عجمان.
وضعت المؤسسة قوانين وأنظمة وتشريعات لترخيص مطوري العقارات والمكاتب المُختصّة بهذا المجال، وأيضًا القيام بالعمليات الإشرافية على مزاولة الأنشطة المختلفة بالقطاع العقاري، مع اتخاذها لجميع الإجراءات وتدابير القانون والأسس الإدارية في إطار فضّ المنازعات المتصلة بشؤون العقارات، ومن مهامها تنظيم الملكية المُشتركة بالمشروعات التطويرية للعقارات.
أهم خدمات دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان
في سياق الإلمام بأبرز المعلومات المتعلقة بدائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان نعرض الخدمات الهامّة التي توفّرها للعملاء والمستفيدين، ويمكن التعرف على الخدمات بطريقة يسيرة من خلال الدخول على الموقع الإلكتروني الرسمي للمؤسسة، وفيما يلي نعرض أبرز خدمات مؤسسة التنظيم العقاري في عجمان:
- خدمات التحوط.
- تسجيل عقار أو وحدة عقارية بالهبة.
- تمليك عقار بالشراء لذات المالك.
- تسجيل تعديل أو تحويل حق انتفاع/ مساطحة – تكميلية.
- تسجيل إلغاء/ تعديل الوصية – تكميلية.
- نقل ملكية من مالك المؤسسة الفردية أو الشركة، أو من الفرد والشركة إلى المالك.
- تصريح إعلان عقاري/ باقة الإعلانات العقارية.
- تسجيل دمج أو فرز عقار للمالك نفسه.
- تسجيل تحويل الرهن بين جهات التمويل – تكميلية.
- تسجيل الرهن.
- تسجيل إلغاء/ تعديل الهبة – تكميلية.
- طلب اعتماد أمين حساب.
- تسجيل استشاري هندسي متخصص.
- تسجيل مدقق مالي لمشروع عقار.
- تسجيل تعديل الرهن من مالك إلى آخر دون المساس بالرهن – تكميلية.
- خدمة تسجيل بالتخارج، وخدمة تسجيل بالوراثة.
- تحديث بيانات سند ملكية/ شهادة ملكية – تكميلية.
- تسجيل بيع عقار/ وحدة عقارية.
- الحصول على خدمة إصدار تقرير هندسي.
- الاستفادة بخدمة تسجيل عقار جديد.
- إصدار شهادة للمستفيد.
- إصدار بطاقة مزاولة نشاط عقاري.
- تسجيل إنهاء حق انتفاع/ مساطحة – تكميلية.
- تسجيل وقف خيري/ ذري.
- تسجيل عقار بإفرازه بين الملاك.
- تسجيل إنهاء عقد إيجار ينتهي بالتملك – تكميلية.
- تجديد بطاقة مزاولة نشاط عقاري – تكميلية.
- تسجيل تعديل الرهن – تكميلية.
- إصدار بدل تالف أو فاقد بطاقة مزاولة نشاط عقاري – تكميلية.
- إلغاء القسمة بين الشركاء – تكميلية.
- تسجيل تحويل الرهن – تكميلية.
- تسجيل نهائي لبيع وحدة عقارية.
- تصديق العقد الإداري للمكتب العقاري.
- تسجيل تعديل/ تحويل إيجار ينتهي بالتملك – تكميلية.
- إصدار شهادة قيد مطور عقاري.
- تحديث شهادة قيد – تكميلية.
- تسجيل إيجار طويل المدة.
- تعديل بيانات مشروع – تكميلية.
- إصدار صورة طبق الأصل.
- تسجيل تعديل إيجار طويل المدة – تكميلية.
- تسجيل عقار أو وحدة عقارية بالقسمة بين الشركاء.
- طلب فض نزاع في القطاع العقاري.
- إلغاء التسجيل المبدئي للوحدة العقارية – تكميلية.
- إلغاء بطاقة مزاولة نشاط عقاري – تكميلية.
- إصدار شهادة قيد مكتب عقاري.
- تسجيل مبدئي لبيع وحدة عقارية.
- تسجيل إيجار ينتهي بالتملك.
- إصدار بدل فاقد أو بدل تالف لشهادة أو لسند ملكية أو لعقد رهن – تكميلية.
- تسجيل عقار أو وحدة عقارية بالوصية.
- تسجيل إنهاء إيجار طويل المدة – تكميلية.
- خدمة تسجيل بالمبادلة، أو خدمة التقييم العقاري.
- تسجيل تعديل وقف خيري أو ذري – تكميلية.
- تسجيل حق انتفاع أو مساطحة.
- إلغاء التحوط في السجل – تكميلية.
- تسجيل فك الرهن – تكميلية.
- تسجيل إلغاء الوقف الذري – تكميلية.
- دفع المخالفات أو الغرامات.
- تسجيل عقار أو وحدة عقارية بالتعويض.
- تجديد شهادة قيد – تكميلية.
- قيد مشروع عقاري.
رحلة المتعامل في دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان
تحرص مؤسسة التنظيم العقاري في إمارة عجمان على توفير أعلى المعايير المُلبية لاحتياجات ومتطلبات المستفيدين من المواطنين أو المقيمين في الدولة، وفي إطار ذلك يتوجب على المتعامل أن يسير تبعًا لمجموعة من المراحل والخطوات ليحصل على أي خدمة في الدائرة، لذا نعرض رحلة المتعامل في دائرة الأراضي والتنظيم العقاري على النحو الآتي:
الحصول على معلومات وتفاصيل الخدمة
- لا بد من التعرف على أهم المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالخدمة والتي تشمل الشروط والمستندات المطلوبة وغيرها من الوسائل؛ ويتم ذلك من خلال زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والتنظيم العقاري والجهة الحكومية بإمارة عجمان.
- أو عبر الدخول على حسابات التواصل الاجتماعي والصفحات الرسمية، ويمكن استمداد المعلومات أيضًا من تطبيق دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان والذي يُسمى بـ “AjmanRE Mobile”؛ ويمكن تحميله من هنا أو هنا.
- يمكن الاتصال والحصول على الخدمة من خلال رقم الهاتف التابع للمؤسسة، أو عن طريق قناة الجات بوت في منصة تلغرام.
تقديم الطلب
- حتى يبدأ المستفيد في تقديم طلبه لا بد من التوجّه إلى موظف الاستقبال للتأكيد أن المعلومات صحيحة والوثائق المقدمة ملائمة لما هو مطلوب.
- ومن ثم يتم الحصول على تذكرة انتظار بهدف القدرة على مقابلة موظف الخدمة، وتتم المقابلة بعد الانتظار لمدة سبعة دقائق فأقلّ.
التواصل في مرحلة سير الإجراءات
- تتمثل المرحلة التالية ضمن رحلة المتعامل في دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان في التواصل خلال فترة سير الإجراءات والتي تشمل مجموعة من الخطوات هي: تسجيل المعاملة إلكترونيًا، طباعة المستندات الخاصة بالخدمة المُرادة لإمكانية التوقيع عليها، وسداد الرسوم المُستحقة للحصول على الخدمة.
استلام الطلب والحصول على الخدمة
- أخيرًا يتم استلام الطلب من قبل المتعامل خلال المدة التي تستغرق وقتًا لا يزيد عن تسعة دقائق، ويتم الحصول على الخدمة.
موقع دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان ومعلومات التواصل
يتواجد مقر مؤسسة ودائرة الأراضي والتنظيم العقاري في إمارة عجمان على شارع الإمام مالك بن أنس المُمتد بنطاق الجرف رقم 2، وعنوانه تحديدًا هو: 95 شارع الخيل، الجرف 2، عجمان، شارع الإمام مالك بن انس – عجمان – الإمارات العربية المتحدة؛ للوصول من خلال الخريطة يمكن الدخول على الموقع هنا.
تسمح مؤسسة التنظيم العقاري في عجمان بإمكانية الدخول على المنصة الرسمية الإلكترونية والحصول على مختلف الخدمات، وذلك عبر الرابط ajmanre.gov.ae ومتاحٌ أبضًا التواصل على الرقم: 8888 703 06