برج فيستا 1، دبي داون تاون

أنشأت شركة إعمار للعقارات مشاريع سكنية كثيرة في وسط مدينة دبي، ومن أشهرها برج فيستا 1، دبي داون تاون المتواجد في منطقة مثالية تعد مركزًا للأعمال والسياحة، وتشمل أيضًا برج خليفة الذي تم العمل على تطويره بشكل كبير لتزداد شهرته في الدولة والعالم ومختلف المباني الشاهقة الأخرى، وفيما يلي نسلط الضوء عبر زووم الإمارات على أهم المعلومات المرتبطة ببرج فيستا 1:

برج فيستا هو مشروع ناطحة سحاب فريدة من نوعها بوسط المدينة، وقد أطلق في سنة 2013م لتنتهي مراحل إنشائه في 2018م، وهو عبارة عن نصف مجمع البرجين التوأمين، وقد أطلق عليهما أبراج فيستا التي ضمن برج فيستا 1، وفيستا 2، ويعتبر هو الجزء الأكثر ارتفاعًا وطولًا.
يصل ارتفاع برج فيستا 1 إلى 892 قدم أو 272 متر، وهو يتكون من ثلاثة وستين طابقًا، ويأخذ رقم 32 ضمن قائمة أطول المباني والأبراج في دبي، أما على نطاق دولة الإمارات كلها فهو يحتل المرتبة رقم 40 ضمن المباني الأكثر ارتفاعًا.
مُصمم برج فيستا 1 هو مهندس معماري معروف على نطاق واسع “شركة أدريان سميث، غوردون غيل أركيتكتشر”، وقد جعل الواجهة تتزين بنمط أشبه لخلية النحل، وصُممت واجهته المذهلة من قبل شركة استشارات الهندسة كولتاي فيسادز.
يحتوي البرج على 520 من العقارات السكنية المتنوعة، ويحتل موقعًا جوهريًا في المدينة بشارع الشيخ محمد بن راشد D86، وهو قريب من شارع الشيخ زايد E11، ويجاور محطة مترو دبي مول، كما يبعد عن أوبرا دبي بحوالي خمسمائة مترًا، وعن منطقة برج خليفة بحوالي مائة متر، ويجاور مواقع بارزة أخرى في الإمارة.

أهم خدمات برج فيستا 1 دبي داون تاون

احتوى برج فيستا 1، دبي داون تاون على مجموعة من الخدمات الفورية والتي تعمل على مدار الساعة لضرورتها، وهي مما يتميز به البرج السكني عن عقارات أخرى، ومن أهم تلك الخدمات ما يلي:

تتوافر مواقف مدفوعة بجوار البرج لصف السيارات، كما تتواجد مواقف مجانية للسيارات في البرج تتمثل في موقف الخدمة والتجارة، وبعض المواقف يُدار من قبل شركة إعمار المتعاونة مع نظام غرين باركينغ، كما يتميز البرج بخدمة المصاعد السريعة المتعددة.
يحتوي البرج على عدة مرافق ترفيهية وخدمية هامة؛ مثل قاعة الفعاليات التي خُصصت للمناسبات وحفلات العشاء وتجمعات العائلات الكبرى وغيرها، كما تتوافر حديقة بها مكان للشواء في الهواء الطلق وتناسب إقامة حفلة خاصة.
أيضًا يحتوي البرج على صالة لياقة بدنية تم تجهيزها بأحدث المعدات الرياضية، وهي تحتوي على ملعب خارجي، وتوجد بها غرفة مخصصة للألعاب، واستوديو لممارسة اليوغا، وكل ذلك في الداخل لكن بالنطاق الخارجي يتواجد نادي رياضي به عدة مرافق كملعب كرة السلة وكرة الريشة وغيره.
يحتوي البرج على بركة فاخرة للسباحة بالنطاق الخارجي، وتأخذ تصميمًا يستكمل منحنى البرج، كما توجد عدة كراسي مخصصة للاستلقاء والاسترخاء بجوار المسبح، وحديقة صغيرة تضيف الراحة والهدوء إلى المكان، كما يتواجد مسبح صغير ومغلق للأطفال إلى جانب مسبح الكبار.
يحتوي البرج على نظام خدمي للاستقبال يعمل على مدار اليوم، وتتوافر خدمات التكييف المركزي والصيانة الفورية وغيرها من الخدمات التي تحقق الأمان والسلامة والراحة بمستوى مرتفع.

خدمات النقل والمواصلات برج فيستا 1 دبي داون تاون

تتواجد محطات للحافلات بالقرب من البرج لتيسير التنقل على السكان، ومنها محطتي الباصات المتواجدتين بجوار محطة مترو برج خليفة -دبي مول، كما يمكن التنقل بالحصول على خدمة تأجير السيارة المتوافرة في وكالة لكجوري كار رينتال بالقسم التجاري في البرج.
يمكن الركوب من محطة مترو برج خليفة دبي مول المتواجدة بشارع الشيخ زايد وتبعد بحوالي تسعة دقائق مشيًا، مع العلم أن الوسيلة الأفضل للتنقل هي السيارة الخاصة.

أنواع الوحدات السكنية في برج فيستا 1

بعد التعرف على لمحة حول برج فيستا 1، دبي داون تاون نتطرق إلى عرض أهم المعلومات المرتبطة بعقاراته المتمثلة في الشقق الفاخرة؛ ومنها الاستوديو أو الشقق المكونة من غرفة واحدة وحتى ثلاثة غرف، وهي تحوي مرافقًا أخرى مميزة كما تتوافر وحدات بنتهاوس من 4 – 5 غرف، ومن أبرز المزايا التي جذبت إليها الراغبين في استئجار العقارات هي التصاميم الداخلية البسيطة والجذابة، وأجزاؤها المختلفة التي تشمل شرفة أو شرفتين، بالإضافة إلى مطابخها المجهزة بجدران من السيراميك وخزائنها المصنوعة من خشب ماهاغوني مصقول، وقد أضيفت ألوان عصرية إلى تصميم المطبخ والحمامات، وغيرها من المواصفات التي تُميّزها وتُحسن من نمط المعيشة وتعكس الراحة على الأجواء، وفيما يلي نعرض أنواع شقق برج فيستا 1:

شقق صالة وغرفة في برج فيستا 1

تتفاوت مساحات الشقق المكونة من صالة وغرفة بدءًا من 694 إلى 1,072 قدم مربع، وهي شاملة لحمام أو حمامين، وغرفة رئيسية، وغرفة للمعيشة، ومطبخ مجهز، والشرفة المطلة على مظهر متميز.

شقق صالة وغرفتين في برج فيستا 1

تتراوح مساحة الشقق من نوع غرفتين ما بين 1,111 إلى 1,711 قدم مربع، وهي شاملة لأجزاء عدة منها الغرفتين الرئيسيتين والحمامات الداخلية، وحمام الضيوف، وغرفتي الغسيل والتخزين.

شقق صالة وثلاث غرف في برج فيستا 1

مساحة شقق 3 غرف في البرج تصل إلى 1,639 وحتى 2,200 قدم مربع، وهي مُطلّة على مناظر مذهلة يظهر بها برج خليفة ومباني شاهقة أخرى، ويعتبر هذا النوع من الشقق هو الأكثر طلبًا.

وحدات بنتهاوس في برج فيستا 1

تتنوع وحدات بنتهاوس برج فيستا 1 ما بين النوع المتضمن أربعة غرف أو خمسة غرف، ويصل متوسط مساحتها إلى 7,063 قدم مربع بالنسبة إلى وحدات أربع غرف، بينما يصل النوع الآخر المؤلف من خمسة غرف إلى مساحة 8,281 قدم مربع، ويسهل الوصول إليها بمصعد مخصص، كما أنها شاملة لغرف إضافية مثل غرفة دراسة أو مكتب وغرفة خادمة.

مخططات طابقية برج فيستا 1

نوع الشقة	عدد المخططات الطابقية المتنوعة
شقة غرفة واحدة	10 أنواع
شقة غرفتين	10 أنواع
شقة ثلاث غرف	10 أنواع
وحدات بنتهاوس أربعة غرف	نوعين
وحدات بنتهاوس خمسة غرف	نوع واحد

أسعار الشقق في برج فيستا 1

أسعار الإيجار أو البيع ترتفع في برج فيستا 1 لكونه يتواجد في منطقة هامة بالإمارة ويتضمن مزايا كثيرة، وحال مقارنته ببرج مجاور نجد فارق الارتفاع واضحًا؛ فمثلًا تبدأ تكاليف استئجار الشقق سنويًا في مبنى ذا لوفتس من 65,000 درهم إماراتي، بينما تبدأ في برج فيستا رقم واحد من 90,000 درهم إماراتي كإيجار سنوي.
شقة غرفة واحدة: تبلغ تكلفة استئجارها حوالي 130,000 درهم إماراتي في السنة، وتكلفة شرائها تبلغ كمتوسط 5 مليون درهم إماراتي، حيث تبدأ أسعار البيع من 1.4 – 2.25 مليون درهم، مع العلم أن عوائد استثمارها هي 5.9%.
شقة 2 غرفتين: يمكن استئجارها سنويًا بـ 120,000 درهم إماراتي أو أكثر، وقد يصل السعر إلى ضعف تلك القيمة، كما أن متوسط سعر الشراء هو 4 مليون درهم إماراتي تقريبًا، حيث تُعرض الأسعار بدايةً من 1.75 وحتى 3.8 مليون درهمن وعائد الاستثمار لهذا النوع هو 5.3%.
شقة 3 غرف: تبدأ قيمة استئجارها في السنة من 150,000 – 270,000 درهم إماراتي، وتكلفة شرائها تتفاوت ما بين 2.9 – 6.30 مليون درهم إماراتي، وتصل عوائد استثمارها إلى 4.5%.

فروع سوبر ماركت دبي داون تاون برج فيستا 1

من الضروري التعرف على فروع المحلات التجارية القريبة من البرج ومراكز السوبر ماركت؛ حيث يحتاج إليها السكان والزوار بشكل رئيسي في الحصول على المستلزمات والاحتياجات اليومية أو الأسبوعية، وفيما يلي أقرب فروع سوبر مركت لبرج فيستا 1 فيي دبي داون تاون:

اف مارت سوبر ماركت.
أول داي ميني مارت.
سوبر ماركت سيركل كي
سوبر ماركت زوم: يتواجد في برج بوابة 48 وهو قريب لمحطة المترو برج خليفة.
متاجر صغيرة تبعد بحوالي 6 دقائق فأقل، وفرع سوبر ماركت في برج خليفة بالطابق الأرضي.

أشهر المطاعم القريبة من برج فيستا 1

من الوجهات المتميزة القريبة من برج فيستا هي المطاعم والمقاهي التي تتسم بتصاميمها الخلابة الجمالية وديكوراتها الفاخرة، إضافةً إلى قائمة الطعام التي توفرها بمراعاة التنوع والجودة، ونتعرف على أشهر المطاعم القريبة من البرج فيما يلي:

تشي تشي.
بيتزا بينو.
مطعم غيا.
قهوة كاريبو.
مطعم كيزميت.
مطعم كوهانتي جابانيز واغوو.
مطعم دهب.
مطعم أرز لبنان.
باب المنصور.
أتموسفير: في الطابق 122 ببرج خليفة.
مطعم ومقهى ريم البوادي.

موقع برج فيستا 1 والمباني والمعالم المجاورة

عنوان برج فيستا 1 هو: بوليفارد الشيخ محمد بن راشد – وسط مدينة دبي – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ويسهل الوصول إلى موقعه من خلال تتبع الخريطة هنا.
توجد عدة أبراج ومباني سكنية وتجارية أخرى في محيط Vista – Tower 1، ومن أشهرها: أوبرا جراند، 118 داون تاون، فيوز داون تاون.
كما تجاوره عدة معالم ومناطق معروفة في الدولة، ويسهل الوصول إليها في دقيقتين سيرًا، كما انها تضيف إلى إطلالة الشقق في البرج رونقًا متميزًا، ومن أهمها: برج خليفة، وأوبرا دبي، البرج أوبرا دبي، برج بارك، بالإضافة إلى نافورة دبي، ومنحوتة “معًا” التي تتكون من رجل إماراتي باللون الأبيض وامرأة إماراتية لُوّنت بالأسود.
كما يتوجب العلم أن نمط الحياة الحيوي في هذا النطاق فاخر، لذا قبل أن تنتقل العائلة أو الفرد إليه لا بد من التعرف على رسوم الخدمات المرتفعة وغيرها من النفقات الإضافية.