منطقة برشا هايتس دبي تعتبر من المناطق التي تتميز بالحيوية التامة نظراً لتمتعها بالموقع الاستراتيجي المتميز والسبب المباشر في هذا الموقع هو اقترابها من شبكة الطرق الحيوية التي تعبر من دبي، كما أنها تمر من عدد من الطرق المميزة، أبرزها حي الإمارة، الجدير بالذكر هو انتشار المباني السكنية بها أيضاً كما يوجد بها المتاجر والفنادق والمطاعم والأسواق في كل الأرجاء، لذلك نتعرف معاً عن السكن في برشا هايتس دبي ودليل ذلك من خلال موقع زووم الإمارات.
دليل السكن في برشا هايتس دبي
السكن في برشا هايتس دبي يعتبر من الأمور المميزة والتي يبحث عنها الكثيرين في منطقة دبي بالأخص، لذا سوف نتحدث عن كل ما يتعلق بهذا الأمر عبر النقاط التالية:
- في السابق كان يطلق على برشا هايتس حي تيكوم والذي يتمثل في مجمع سكني وتجاري واقع في قلب دبي.
- هذا المجمع تعمل على إدارته مجموعة تيكوم والمعروف عنها أنها ملك الحكومة، ويوجد به عدد لا بأس به من الشقق والفنادق المجهزة والمفروشة.
- تعتبر برشا هايتس دبي واحدة من أفضل الأحياء المفعمة بالحيوية وبها الكثير من الخدمات الهامة المفيدة لسكانها في دبي، والمعروف عنه أنه يقع قريباً من الطريق الرئيسية وقريب من السكك الحديدية أيضاً.
- كما يعتبر من الوجهات الهامة لفئة الشباب كي يعملون ويعيشون في نفس النطاق.
- برشا هايتس من الممكن الوصول لها لأنها تعتبر قريبة جداً من شارع الشيخ زايد وهي قريبة من شارع النخيل وشارع حصة، لذلك الوصول إليه بالسيارة يعتبر من الأمور السهلة.
- من مميزات المكان هو اتصاله بالنظام الخاص بالنقل العام الحديث والمتطور في دبي، حيث أنه يشمل الحافلات وكذلك سيارات الأجرة، كما أنه قريب جداً من محطة مترو دبي، من المعروف أنها ترتبط بكافة محطات الخط الأحمر، ولا تنسي إضافة مطار دبي الدولي لذلك.
- الجدير بالذكر أن تلك المحطة واقعة بجوار فندق مترو سنترال وهو تابع إلى شركة The First Group، بناء على ذلك أصبح التنقل بصورة يومية من الأمور التي باتت سهلة جداً عندما ترغب الاقامة في دبي.
شقق للايجار في البرشاء هايتس
منطقة برشا هايتس دبي تعمل على توفير العديد من الخيارات بالنسبة للوحدات السكنية التي تتميز بكونها ذات ايجار معقول، فهي تعتبر واحدة من الوجهات المثالية لكل من الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الوحدات السكنية المعقولة وذلك نتعرف عليه أكثر عبر النقاط التالية:
- بالحديث عن إيجار الاستوديو الموجودة في برشا هايتس، فهي تبدأ من ثمانية وعشرين ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
- أما عن إيجارات الشقق المؤلفة من غرفة وصالة في برشا هايتس، فهي تتراوح ما بين ثلاثة وثلاثين ألف حتى مائة ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
- عن إيجار شقة مكونة من غرفتين وصالة فهي تتراوح من أربعة وأربعين ألف حتى مائة وخمسة وعشرين ألف درهم إماراتي بصفة سنوية.
- عند إيجار شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة فقد تتراوح من سبعين ألف حتى مائة واحد وعشرين ألف درهم إماراتي سنوياً.
- بلغت قيمة إيجار شقة سكنية مكونة من أربع غرف وصالة حوالي، مائة وأربعين ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
إيجار وحدات فاخرة في برشا هايتس
الشقق الفاخرة للإيجار في برشا هايتس لها القيمة المالية المخصصة لها، لذا نتعرف عليها عبر النقاط التالية:
- الجدير بالذكر أن تلك الوحدات الفاخرة تتكون من عدد غرفة واحدة حتى أربعة غرف رئيسية.
- نتحدث عن إيجار غرفة واحدة فاخرة في برشا هايتس، فهي تتراوح من مائة وعشرة ألف تصل حتى مائة وعشرين ألف درهم إماراتي سنوياً.
- أما عن تكلفة إيجار أربعة غرف تقدر بحوالي مائتي ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
- هذا بعد تقدير المساحة للوحدة وهي خمسة آلاف قدم مربع.
وحدات فندقية للايجار
بعد أن تعرفنا عن أسعار الإيجارات في برشا هايتس وكذلك الإيجار الفاخر، نتعرف اليوم عن أسعار الشقق الفندقية للإيجار وهي كالتالي:
- يجب التنويه على أن الشقق الفندقية المتوفرة من أجل الإيجار في برشا هايتس قد تتراوح الإيجارات بها بقيمة سنوية معينة.
- حيث أنها قد تتراوح ما بين خمسين ألف درهم إماراتي سنوياً تصل حتى مائة وسبعين ألف درهم إماراتي سنوياً.
- علماً بأنه يحق لأي مستثمر أن يقوم باستئجار مبنى سكني في برشا هايتس بقيمة إثنان مليون وثمانية درهم إماراتي سنوياً.
إيجار العقارات التجارية في برشا هايتس
نتعرف على إيجار العقارات التجارية التي تتمثل في المكاتب وغيرها عبر برشا هايتس وهي كالتالي:
- بالنسبة لإيجار صالة الاستقبال وغرفة الاجتماعات وبها دورة مياه وبها مساحة التخزين.
- قد تبين أن الإيجارات لمثل هذه السعة من المكاتب بدايتها حوالي خمسة آلاف درهم إماراتي.
- علماً بأنها يمكن أن تصل حتى ثلاثة مليون وثلاثة درهم إماراتي بشكل سنوي.
- من الضروري جداً التنويه على أن المحلات المتوفرة للإيجار في برشا هايتس خصص لها مساحات واسعة من أجل وقوف السيارات.
- ولا نغفل عن ذكر أنها تقع بالقرب من محطات المترو ومن جميع المرافق الخدمية الهامة.
- أما عن سعر إيجار المحلات التجارية فهي تتراوح من سبعة وستين ألف حتى ثلاثة مليون وثلاثة درهم إماراتي بصفة سنوية.
- ننوه على توفير بعض الطوابق القليلة التجارية من أجل أن يتم تأجيرها في برشا هايتس.
- قد تبلغ القيمة الإيجارية لها من مليون وثلاثة من مائة درهم إماراتي بشكل سنوي.
تملك شقق في برشا هايتس
نتحدث من خلال هذه الفقرة عن شراء وتملك شقق فاخرة في برشا هايتس، وذلك طبقاً لما هو آتٍ:
- منطقة برشا هايتس يتوفر من خلالها الخيار المميز للتملك الحر للمرافق.
- إذ يقبل المستثمرين فيها على شراء تلك الوحدات السكنية، مع النظر لارتفاع العائد الاستثماري لها.
- هذا بعد إجراء مقارنة مع المناطق الأخرى المجاورة لها فقد بلغ نسبة ستة واثنان وتسعين من مائة في المائة.
- حيث أن المتوسط العام للأسعار عن الشراء قد وصل قيمة تسعمائة وواحد وثلاثين ألف درهم إماراتي.
- علماً بأن تلك القيمة قد تتفاوت حسب مساحة الشقة وطبقاً للخدمات والمرافق القريبة منها.
- قدر متوسط شراء استوديو بسعر خمسمائة وثلاثين ألف درهم إماراتي.
- أما عن متوسط شراء شقة غرفة وصالة وصل ثمانمائة وأربعة عشر درهم إماراتي.
- شراء شقة غرفتين وصالة وصل بقيمة مليون وستة وتسعين من ألف درهم إماراتي.
- شراء غرفة مكونة من ثلاث غرف وصالة بلغت مليون وسبعة وستين درهم إماراتي.
أبرز المرافق والخدمات الرئيسية برشا هايتس
كما نعلم أن برشا هايتس تعتبر من المناطق الحيوية المليئة بالخدمات والمرافق العامة لمن يسكن بها، لذا نتعرف عليها بالتفصيل من خلال النقاط التالية:
- تأتي على رأس أهم المرافق في برشا هايتس المؤسسات التعليمية، منها حضانة هابي ليرنينج.
- أكاديمية جيمس دبي الأمريكية، جامعة ميدلسكس دبي، كما يوجد بها العيادات طبية وكذلك المراكز المتخصصة.
- تتمثل في عيادة آستر ومركز كلوفر الطبي منها عيادة جي ام سي، كذلك سهولة الوصول للمستشفى السعودي الألماني هناك.
- خصصت المنطقة أيضاً كم من المساجد أهمها شهرة مسجد هامل بن خادم الغيث.
- كما يوجد بالمنطقة بعض الكنائس منها كنيسة ريديمد كريستيان، وكنيسة الزمالة المسيحية ولا ننسى وجود كنيسة العهد الجديد.